已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭不在實(shí)物配租范圍；納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，不實(shí)行實(shí)物配租保障……加強(qiáng)廉租住房管理，嚴(yán)格廉租住房的準(zhǔn)入、退出機(jī)制，有效解決城市低收入家庭的住房困難，日前我市出臺《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》，提出廉租住房實(shí)物配租將依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊(duì)，實(shí)物配租實(shí)行百分制。

　　申請廉租住房

　　實(shí)物配租四步走

　　記者昨日從市住房局獲悉，我市廉租住房實(shí)物配租將嚴(yán)格按照個(gè)人申請、審核評分、區(qū)級排隊(duì)公示、房屋配租、簽訂協(xié)議的程序進(jìn)行，具體操作程序可分為四步。

　　第一步個(gè)人申請：

　　凡申請廉租住房實(shí)物配租的家庭，可以由戶主或推舉一名有完全行為能力的家庭成員到戶口所在地居委會填寫《石家莊市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租審批表》。

　　第二步審核評分：

　　社區(qū)居委會根據(jù)申請人申請廉租住房保障時(shí)上報(bào)的資料，填寫實(shí)物配租家庭情況評分表，并按評分辦法進(jìn)行評分。將評分情況在社區(qū)居委會進(jìn)行公示，公示期為7天，經(jīng)公示無異議后，將申請實(shí)物配租家庭的評分情況進(jìn)行匯總，報(bào)街道辦事處。由街道辦事處對各家庭的評分進(jìn)行審核，并將本街道辦事處的所有申請實(shí)物配租的家庭評分情況匯總后報(bào)區(qū)住房保障局。

　　第三步區(qū)級排隊(duì)公示：

　　各區(qū)住房保障局匯總本區(qū)的評分排隊(duì)情況，并在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為7天。經(jīng)公示無異議后，各區(qū)按照市下達(dá)的實(shí)物配租任務(wù)指標(biāo)確定享受實(shí)物配租家庭名單，上報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心。

　　第四步房屋配租：

　　首先市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將擬配租的廉租住房采取電腦搖號的方式，將廉租住房房源分配到各區(qū)；按照家庭人口數(shù)量(只計(jì)算正在享受廉租住房保障的人數(shù))，將申請家庭分為2人及以下戶、3人戶、4人及以上戶三個(gè)類型。2人及以下戶原則上選擇面積40平方米以下的住房；3人戶原則上選擇面積45平方米以下的住房；4人及以上戶原則上選擇面積50平方米以下的住房；各區(qū)住房保障局根據(jù)本區(qū)的廉租住房房源和評分排隊(duì)情況進(jìn)行配租，并將配租名單報(bào)市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心；進(jìn)入配租范圍內(nèi)的家庭，因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動放棄。放棄配租的申請家庭，廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不予安排實(shí)物配租；對于進(jìn)入配租范圍內(nèi)的殘疾、精神類疾病等特殊情況且對住房有特殊要求的家庭，各區(qū)住房保障部門可以優(yōu)先照顧解決；房屋選擇后，由各區(qū)向?qū)嵨锱渥饧彝グl(fā)放《廉租住房實(shí)物配租通知單》；地下室(不能滿足每套住房都有)隨地上住房一并配租。

　　具備三條件可申請廉租住房保障

　　《辦法》規(guī)定，申請廉租住房保障的家庭(含單身)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備三個(gè)條件：一是申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居��；二是申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)；三是申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(1人戶在30平方米以下)。

　　其中，父母與子女同住或子女與父母(岳父母)同住的，按照以下公式計(jì)算申請家庭住房面積：申請家庭住房建筑面積＝申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和-房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計(jì)算。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。

　　此外，申請家庭所有房屋經(jīng)市級以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋且實(shí)際無人居住的，視為無房。

　　九種情況不能申請廉租住房保障

　　《辦法》對申請人可能發(fā)生的假離婚等騙取廉租住房的行為也予以堵截。

　　如果申請人具有以下情況之一的，按規(guī)定都不得申請：單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；離婚不足2年的；在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的；興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。