不過，接下來的經歷，讓他堅定了繼續觀望的信心。小郭還看好的青年匯小區一處60平米一居室，“10萬、10萬地降啊，我很開心”，小郭介紹，在他看房的近一個月來，這套房子的掛牌價從185萬掉到175萬，目前已經掉到了165萬。“10萬塊錢可就是一個普通白領一年攢下的錢呢”。

　　“我覺得這套房子還能降，我再等等”，至于出手的時機，小郭說，很多人都說8月份會降價很多，但是“很多人說”的真不一定對，“我想繼續跟蹤一段時間，如果有合適的房子，自己感覺差不多就買了”。

　　在小郭看來，不能一味等待抄底。他的一個朋友，2008年底房價下行時開始看房，2009年春節后看中了東南四環的一套小三居，110萬。“那朋友老想著抄個底，后來一拖再拖，到了5月份，市場已轉好了，買了同個小區的一套兩居，比之前那套小了8平米，還貴了40萬！”

　　停漲，瞄準品牌房企樓盤

　　魏老師不缺房子住，兒子剛上大學，自家住在西邊的豪宅中，“給兒子買婚房”是魏老師此輪樓市調控中死盯著市場的原因。雖然，在別人看來兒子距離結婚還有一定的時間距離。“不排除是投資房”，魏老師說。

　　按照魏老師的實力，50%的首付對于她來講不成問題，“有好房子給推薦推薦”，這是魏老師最近逢人常說的話。

　　“最近看了幾處開盤的新房，開盤價格確實是比此前宣傳的低了，但是我覺得還沒到底兒”，魏老師說，“ 我看到很多已排號的人最后都沒買，我攥著號也猶豫了，最后沒買，因為確實也不著急住。這要在兩個月前，搖上號我肯定拿下啊”。

　　在什么時候抄個底兒這個問題上，魏老師說，沒主意，就挑保值的產品。她瞄準了近2個月開盤的幾個品牌房企的產品，“等中意的項目開盤，我差不多就出手了。房價現在不漲了，可我覺得到了我兒子那個時代它也得漲，抱著怎么抄都是底兒的心態，我就不會太在意萬一買上房后短期內的跌價。”

　　- 有數為據

　　5月純商品住宅期房日均成交量降6成

　　根據北京市房地產交易管理網數據顯示，5月26日，北京期房住宅簽約48套，扣除20套限價房，純商品住宅簽約只有28套。截至5月26日，5月份北京純商品住宅成交套數只有“兩位數”，已經“上演”16天。而這正是本輪新政之后樓市下滑的一個表現。

　　今年4月14日，國務院常務會議研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施，由此拉開了新一輪樓市調控的序幕。隨后新“國十條”出臺，到了4月底，北京地方版新政細則十二條出臺。而從此輪調控開始后，樓市成交量應聲而落。根據中原地產統計，4月下半月純商品住宅期房簽約3097套，比4月上半月5095套下降39.21%。4月全月日均簽約量為273套。而5月1日至26日，扣除政策房，北京純商品期房住宅簽約2904套，日均簽約112套，比4月全月下降59%。

　　和2007年-2008年的上一輪調控相比，這一輪樓市反應更為迅猛。2007年8月7日，國務院下發《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》明確“7090”政策；9月27日，央行與銀監會聯合發出《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，要求第二套住房首付不得低于40%，利率同時提高10%。