限價房“限價”3000 “現價”7300

　　網友強烈質疑 住建局昨未回應

　　文/記者陳昕宇、王廣永、張學斌

　　昨日上午，佛山市住建局副局長李國祥在佛山市政府網“對話民生”網絡互動交流欄目中在線接受網友提問。不過，對網友最為關心的，也是近日炒得沸沸揚揚的限價房違規銷售一事，住建局副局長李國祥并未作出回應，讓廣大網友大失所望。

　　“限價房事件”始末

　　事件：

　　限價房被高價賣出

　　近日來，禪城區限價房“宇翠庭”賣到7300元/m2，遠遠超出政府當年允諾的3000元/m2限價。事情在市民中間傳得沸沸揚揚。

　　昨日，記者來到“宇翠庭”項目，宇翠庭對面一地產公司的梁小姐告訴記者，去年8月宇翠庭開售，一期共200多套裝修房，當時均價7300元/m2，不到一個月就售罄，目前其銷售中心已撤走。

　　市民梁姨告訴記者，她兒子去年下半年在宇翠庭1座買了他的第一套房子，總價60萬元，80平方米，每平方米售價七千多。雖然房貴，但“聽說目前這個樓每平方米可以賣到近萬元。”對于宇翠庭是限價房，梁姨表示最近才聽說。她說，兒子當初交款買房時并未辦理身份證明等特殊手續，“和買普通商品房一模一樣。”

　　政府：

　　多賣的錢收歸政府

　　開發商高價出售“限價房”東窗事發后，佛山市國土資源局禪城分局、佛山市禪城區住房和城鄉建設局等相關部門立即組成調查小組對該樓盤展開調查。

　　兩部門調查后承認，2006年8月，佛山出讓了三宗舊城改造用地，出讓后的商品住房銷售均價分別限定為：3200元/m2、3000元/m2、3546元/m2。經查實，“禪城區市東下路東側、東翠園北側”項目正在銷售，其售價確實高于地塊出讓時的“3000元/m2”限價。

　　兩部門稱將責令有關開發商嚴格執行土地交易條款及相關合約規定；商品房售價超出限價部分扣除有關稅費后將由政府收回并用于禪城區保障性住房的建設。

　　開發商：

　　兩年前已表態不“限價”

　　其實，開發商高價售賣限價房可以說早有“預謀”。記者翻閱當年的媒體報道時發現，其實早在兩年前宏藍房地產公司拍下其中一地塊時，其負責人接受采訪時就稱，由于材料漲價以及拆遷問題，項目拖了兩年都一直沒有辦法動工，如果算上銀行利息，要做到3000元/m2的價格根本不可能實現。

　　昨日，當記者電話再次聯系該樓盤開發商時，一聽說是記者采訪后，對方立即掛斷電話，對此事不愿多談。

　　網友質疑：

　　限價房高價出售 為何能層層過關？

　　已售罄的“限價房”宇翠庭去年8月就開始對外出售，該樓盤在開盤后取得預售許可證。按理說，房管部門對于房價應該備案，早應該察覺此事，但時間已經過去半年多，政府部門卻遲遲沒有反應。

　　在佛山市網絡發言人平臺上，網友“房奴”幾天來一直在追問此事。他質疑：

　　1.為什么預售證沒有寫明是限價房就獲批了？開發商沒有在物價局進行房價備案自行定價，物價局也存在失職。

　　2.繳付房稅時，房產管理局就應知道系限價房，但沒有提醒購房者，而且按7300/m2價格收取稅費，明顯系違規操作。

　　3.合同備案時，建設局明知是限價房按商品房出賣但仍然進行合同備案，存在重大失誤。

　　“房奴”稱：“如果不能作出令人信服的處理，我決定行政起訴相關部門行政不作為。”