“從大局著眼，為發展大計考慮，要高度重視和大力推動住房消費，有效擴大內需，增強經濟發展的信心；從小處著手，為普通百姓考慮，控制房價過快上漲，加大保障性住房供應，穩定人心，溫暖人心。”張少軍代表快人快語。

　　房地產問題是兩會上的熱點話題之一，但不少代表委員感覺這一話題較為復雜，不輕易開口。但作為現實問題，任何一個地方政府的“當家人”，都要有清晰的房地產市場發展思路。

　　張少軍代表是山東省臨沂市市長，全市及所轄各縣人口超過1000萬，房地產市場發展的任務可謂繁重而艱巨。但經過幾年實踐，臨沂已探索出一套成熟可行的房地產操作思路。

　　“對房地產市場，地方政府要端正好認識，扮演好角色，加以推動和規范，用好‘住房消費’這個重要手段。”接受記者采訪時，張少軍代表坦言。

　　“加大土地供應，抑制房價過快上漲”

　　張少軍代表認為，在中國加快城鎮化進程中，住房消費有現實需求，因此要高度重視和發揮房地產市場對擴大內需、刺激消費的重要作用，同時在最大程度上滿足群眾的住房需要。

　　以臨沂為例，當地城鎮化率每年上升2個百分點，就是年均增加20萬人。“現在住房拉動消費的鏈條長，不僅可以拉動建材消費，而且拉動家具、家電、紡織等消費，還可以帶動大量就業。應當說，推動住房消費，能夠把相當一部分潛在的居民消費拉動和提升起來。”

　　“現在群眾最大的不滿意，就是商品房房價過快上漲，這是要破解當前房地產市場的首要問題。”他以臨沂當地房價為例，“最近幾年，臨沂市房價平均每年上漲控制在8%左右，而去年同比上漲僅6.1%，均價在3100元左右。價格相對平穩，漲幅控制住，群眾就能接受。臨沂最近幾年開發的商品房，每年能安置10萬人。”