猛漲不止的房?jī)r(jià)突然在春節(jié)前漲不動(dòng)了，記者多方探尋緣由——

　　是什么拽住了海南高房?jī)r(jià)尾巴

　　“三亞房?jī)r(jià)一周翻倍，‘國(guó)際旅游島’獲批5天內(nèi)，海南商品房銷量就超過2008年全年的總量。”就在一個(gè)多月前，人們還興奮地議論著海南的房?jī)r(jià)漲得有多快、有多高。可短暫的狂熱之后，海南節(jié)節(jié)上竄的房?jī)r(jià)卻突然“停擺”，走不動(dòng)了。

　　是什么拽住了海南高房?jī)r(jià)的尾巴？

　　不到10天房?jī)r(jià)幾近翻倍，現(xiàn)在卻不漲了

　　年初，俞女士與幾位朋友小聚，聽朋友說單位不少人在海南買了房子，幾千元一個(gè)平方，不住的時(shí)候還可以由開發(fā)商代租。“手上正好有些閑錢，南京的房?jī)r(jià)太貴，買不起，正好也快退休了，不如去海南買套房，兩邊住住。”心動(dòng)的俞女士迅即來到南京21世紀(jì)開發(fā)公司設(shè)在金鷹的海南樓盤銷售處。

　　“買的時(shí)候標(biāo)價(jià)8000多一個(gè)平方，就在頭一天，房?jī)r(jià)還是6000多，因?yàn)槭谴髴粜停�便宜到�?000多元。房子不知道建啥樣兒，只看了個(gè)圖紙，說是海景房，要后年才交付。”

　　俞女士為這套房子先交了預(yù)定款，幾天后又交了定金，從預(yù)付到交定金也就10天不到，但房?jī)r(jià)一下子就漲到了13500元/平方米，幾近翻倍。

　　這段時(shí)間，俞女士常常通過網(wǎng)絡(luò)關(guān)注自己所買樓盤的情況，但卻發(fā)現(xiàn)均價(jià)始終停留在了13000元/平方米，不漲了。“好在是自住，漲跌也就隨它了。”

　　三亞的鳳凰水城，是南京一家開發(fā)商在海南的代表樓盤，365地產(chǎn)家居網(wǎng)記者采長(zhǎng)靜春節(jié)前曾趕赴那里采訪，她發(fā)現(xiàn)，雖然樓盤不臨海，但因?yàn)槟芡�海，價(jià)格漲得也相當(dāng)快。“1月初15000元一個(gè)平方，2月初就漲到了25000元。這家樓盤2月10日新開的高層，當(dāng)時(shí)說每賣出20套就要漲一次價(jià)，最終均價(jià)會(huì)賣到28000元/平方米。”

　　不過，記者昨天致電該樓盤時(shí)卻得知，房?jī)r(jià)現(xiàn)在是26000元/平方米，并沒有達(dá)到開發(fā)商預(yù)料的價(jià)位。銷售人員說，現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定了，“前段時(shí)間大家都搶著買，把價(jià)格炒得太厲害了。”

　　“市場(chǎng)冷淡了”。電話再打至三亞鳳凰路上的卓亞地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司。置業(yè)顧問陳亮告訴記者，春節(jié)前半個(gè)月，三亞的二手房就出現(xiàn)了滯漲。“之前海南的二手房雖然不像新房那樣一天一個(gè)價(jià)，但四五天漲一千元或者兩千元是比較普遍的。現(xiàn)在房?jī)r(jià)基本與此前持平。”

　　見好就收，房東開始忙變現(xiàn)

　　炒作，是這一輪海南房?jī)r(jià)暴漲的推手。炒家“擊鼓傳花”，將房?jī)r(jià)越炒越高。三亞的鳳凰島樓盤，便被業(yè)內(nèi)喻為海南瘋狂炒房的“標(biāo)本”。

　　1月11日，這家樓盤開盤，700套房子一天賣光，均價(jià)高達(dá)7萬元/平方米。而就在樓盤開售不久，中介里就有鳳凰島的房子在賣了。春節(jié)前，鳳凰島的房?jī)r(jià)最高已達(dá)到12.8萬元/平方米。陳亮所在的中介公司也有鳳凰島的二手房。“房主是去年11月份買的房子，現(xiàn)在的賣價(jià)是八九萬一個(gè)平方，雖說比目前新房要低出不少，不過，當(dāng)時(shí)的買價(jià)是4萬一個(gè)平方，現(xiàn)在出手的話，也能賺一倍的房?jī)r(jià)。”