“海南房地產(chǎn)的需求在增大，需求結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，人們對環(huán)境的要求越來越高。”遲福林院長在接受其他媒體采訪時(shí)認(rèn)為，目前海南地產(chǎn)總體不會重現(xiàn)1993年房地產(chǎn)泡沫，但存在盲目性，“目前房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的原因在于消費(fèi)者對房地產(chǎn)市場盲目性需求。”

　　而如何開發(fā)海南地產(chǎn)，遲福林院長認(rèn)為《意見》中規(guī)定的房地產(chǎn)思路已經(jīng)相當(dāng)清楚。“鼓勵和支持與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，文件中提出了很多措施，比如加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)建設(shè)，鼓勵發(fā)展家庭經(jīng)營、房屋租賃經(jīng)營，加強(qiáng)保障性住房。”

　　“如果按照國務(wù)院的政策規(guī)定，加強(qiáng)規(guī)劃，走向旅游房地產(chǎn)的開發(fā)思路，海南的地產(chǎn)就能在平穩(wěn)中較快增長，為海南做出貢獻(xiàn)。”遲福林院長強(qiáng)調(diào)，國際旅游島房產(chǎn)的開發(fā)一定要與1993年過度商品樓開發(fā)相區(qū)別。

　　“但前提是，我們一定要對房地產(chǎn)開發(fā)有規(guī)劃。這個(gè)規(guī)劃要與海南休閑度假旅游相適應(yīng)。”遲福林院長坦言，控制房地產(chǎn)價(jià)格炒作的關(guān)鍵在政府。政府在房地產(chǎn)開發(fā)上要嚴(yán)守規(guī)劃，嚴(yán)格約束政府行為，控制政府的短期欲望。加強(qiáng)政府對土地資源的規(guī)劃管理，“不是一次性把土地價(jià)格炒得很高，追求短期的土地收益。”

　　遲福林院長強(qiáng)調(diào)，在這些基礎(chǔ)上，海南才不會重蹈1993年房產(chǎn)過度炒作、過度開發(fā)的泡沫經(jīng)濟(jì)敗局。

　　縱 深

　　海南地產(chǎn)大戲當(dāng)?shù)厝藗涫芾渎?/strong>