供電局：物管無權這樣做

　　當著戴經(jīng)理和中新網(wǎng)記者的面，王女士通過114和杭州城南供電局取得了聯(lián)系。電話號碼為057151222797那一頭的供電局工作人員在聽取了王女士介紹的事情后，很明確地說那小房間的鎖不是他們供電局的。

　　這位供電局工作人員在電話中對王女士說，居民家里突然斷電，如果不是供電部門斷電以及居民欠電費被停止供電，那只有兩種情況才會正常發(fā)生斷電：一種是保險絲燒掉，另一種是電器增加電壓負荷過大容量不夠致使電表跳閘。

　　中新網(wǎng)記者陪同王女士來到杭州城南供電營業(yè)廳。營業(yè)廳一位姓周的班長在聽取王女士的講述后說：供電部門對居民用電的電力設施只管到電表為止，其余的電力設施的所有權和使用權以及管理權都屬于業(yè)主，從控制開關開始都歸業(yè)主自己管，那小房間的鎖物業(yè)公司是不好鎖的，而且只有供電部門才有權在符合法律規(guī)定的情況下給業(yè)主停止供電或斷電。

　　營業(yè)廳一位姓湯的工作人員還對王女士說，如果家里的電被物業(yè)公司斷掉，可以向公安部門報案的。

　　律師：物管侵權

　　中新網(wǎng)記者采訪了浙江杭州一家律師事務所的姚律師。

　　姚律師認為，物業(yè)公司將業(yè)主門的控制開關全部鎖起來，甚至隨意斷業(yè)主的電，是不對的，按法律都是不允許的，這樣做是侵犯了業(yè)主對水和電的合法使用權。

　　姚律師說，物業(yè)公司接管小區(qū)的物業(yè)后，都與小區(qū)的業(yè)主委員會以及業(yè)主簽物業(yè)管理協(xié)議，協(xié)議會規(guī)定物業(yè)公司不能影響業(yè)主的水電正常供應。業(yè)主不及時交物業(yè)費，只能通過其他合法途徑催繳，而不能采取一些違法或者違反協(xié)議的措施。

　　據(jù)中新網(wǎng)記者了解，浙江綠城物業(yè)管理有限公司是浙江省著名的房產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)，具有國家一級物管資質(zhì)。

　　王女士告訴中新網(wǎng)記者，她當初決定南岸晶都小區(qū)購房置業(yè)，看中綠都物業(yè)是該小區(qū)的物管也是其中一個原因，哪里知道綠都物業(yè)真正的物管水平與她想象中的相差那么遠。

　　2010年1月12日，中新網(wǎng)記者從王女士和綠城物業(yè)公司都了解到，她們雙方協(xié)商仍然不成功，雙方都表示要通過法律途徑解決問題。此事得進展，中新網(wǎng)將繼續(xù)予以關注。(完)