中新網(wǎng)上海12月10日電 在今天競拍的上海浦東唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)地塊中，拍賣價格從3.4億飆升到16.6億，翻了近五倍，創(chuàng)下今年土地溢價率新高。折算成樓板價每平方米已經(jīng)超過1.9萬，比現(xiàn)在周邊樓盤均價高出四千元左右。從理論上說，這一地處外環(huán)以外的樓盤未來售價可能要突破3萬元。

　　這就是今天拍賣的唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)地塊，面積6萬平方米，在浦東與原南匯的交界處，已經(jīng)出了外環(huán)線，離人民廣場有20多公里。看似并不優(yōu)越的地理位置仍然吸引了21家開發(fā)商現(xiàn)場競價。競價也從3.4億多元飆升到14億，折算成樓板價達到1.4，直逼當前的房價，這讓不少開發(fā)商還沒進場就已經(jīng)放棄。

　　一位競拍代表說：“你看，現(xiàn)在就這個價錢了，人都發(fā)瘋了。”不過也有開發(fā)商認為，土地可比黃金，地價只有更高沒有最高。上海某置業(yè)競拍代表說：“你說黃金(價格)什么是上限？鉆石(價格)什么是上限？任何東西只要有需求就沒有上限。”最終，浙江綠城集團用接近底價5倍的價格中標，創(chuàng)下今年上海土地溢價率新高。當被問到“要賣多少錢才能保本？”時，浙江綠城集團競拍代表稱：“這個人人都會算，每平方米兩萬多吧。”

　　當?shù)匾?guī)劃部門介紹說，唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)上次土地出讓是07年一月，單價在5千左右，土地價格2年翻了3倍多，原因之一是土地供應量不足。按照防止囤地的有關規(guī)定，這一外環(huán)地塊3年內(nèi)必須開盤，到時候，這里房價真的會突破3萬嗎？人們只能拭目以待。