記者從通州區(qū)獲悉，北京市首個由政府為業(yè)主的公共租賃房項目近日在通州區(qū)梨園鎮(zhèn)開工建設。該項目以40平方米左右的一居室、60平方米左右的二居室為主，預計2011年4月交付使用，屆時可提供1000多套房源。

　　北京市首個公共租賃房項目位于通州梨園鎮(zhèn)，緊挨八通線梨園站，此前為銅牛針織廠廠址，周邊交通便利，該地區(qū)目前已形成較成熟的居住區(qū)和商業(yè)區(qū)。

　　據(jù)施工方有關負責人介紹，項目建筑面積5.1萬平方米，主要由三棟南北朝向的28層板樓構成，戶型以一居室和二居室為主，總套數(shù)達1000多套，建筑面積分別控制在40平方米左右和60平方米以下，全朝南的戶型占到總戶數(shù)的87%。計劃于2011年4月交付使用。

　　據(jù)了解，作為北京市首個政府作為業(yè)主的公租房項目，意味著項目從建設到入住，都有政府介入，項目建設無后顧之憂。按照《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》規(guī)定，北京市公共租賃住房實行公開的輪候配租。超出廉租房準入標準而又無力購買經(jīng)濟適用房和限價房的“夾心層”家庭，以及一些過渡期住房需求家庭均可參加公共租賃住房配租輪候。其中符合廉租、經(jīng)適、限價“三房”條件及家庭中有60周歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或屬重點工程拆遷的可獲優(yōu)先配租。

　　按照北京市規(guī)定，公共租賃住房租賃期限最長為5年，需要續(xù)租的須提前3個月提出申請并重新審核。

　　北京市住房建設計劃在2009年將建設50萬平方米的公共租賃住房，主要分布在大型公交樞紐周邊等交通便利區(qū)域，以一、二居室小戶型為主。