-觀點(diǎn)爭(zhēng)鋒

　　政策去留走向何方？

　　記者試圖向銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部等部門求證，但未能得到正式答復(fù)。業(yè)內(nèi)人士多數(shù)認(rèn)為政策不會(huì)“硬剎車”。

　　徐東華：稅費(fèi)、金融不會(huì)雙桿齊下

　　中易安(中國(guó))房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場(chǎng)總監(jiān)徐東華告訴記者，“銀行內(nèi)部現(xiàn)在也沒(méi)有確切消息證實(shí)何時(shí)調(diào)整，只是在做貸款的過(guò)程中提醒我們注意，合同應(yīng)涉及可能面臨優(yōu)惠利率取消的條款。”徐東華說(shuō)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)目前是通過(guò)稅費(fèi)、金融雙杠桿進(jìn)行，從經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇現(xiàn)狀看，不應(yīng)該會(huì)雙桿齊下。“也就是說(shuō)，假如利率優(yōu)惠終止，營(yíng)業(yè)稅減免就會(huì)延續(xù)。”

　　肖志剛：優(yōu)惠取消影響不大

　　職業(yè)經(jīng)理人肖志剛認(rèn)為，單一政策不會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生決定性影響。通貨膨脹預(yù)期及需求積蓄造成了今年行情火爆，尤其是股市釋放資金涌入樓市影響很大。若股市繼續(xù)火爆，即使政策取消也不會(huì)影響行情。

　　-新聞內(nèi)存

　　2008年頒布的優(yōu)惠政策一覽

　　2008年10月22日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，主要涉及契稅下調(diào)和印花稅、土地增值稅免征。同日，中國(guó)人民銀行出臺(tái)《關(guān)于擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度等有關(guān)問(wèn)題的通知》，主要涉及7折利率優(yōu)惠和兩成首付比例。兩份文件均沒(méi)有截止日期。

　　2008年12月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，提出對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅實(shí)行減免政策，暫定執(zhí)行至2009年12月31日。

　　2008年12月29日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，主要涉及營(yíng)業(yè)稅的減免，包括不足2年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收；超過(guò)2年(含2年)的非普通住房或不足2年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按差額征收；超過(guò)2年(含2年)的普通住房轉(zhuǎn)讓免征。文件注明暫行至2009年12月31日。