中金、高盛等機(jī)構(gòu)異口同聲

　　10月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)剛剛公布，市場(chǎng)在對(duì)中國經(jīng)濟(jì)回升充滿信心的同時(shí)，也更加關(guān)心下一步的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策走向。在此，我們刊登了一些機(jī)構(gòu)和專家對(duì)明年經(jīng)濟(jì)的最新預(yù)期，以供讀者參考。

　　中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘：

　　人口紅利和農(nóng)村消費(fèi)觀念的城市化，將在中長期推動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)的增長

　　高盛(亞洲)經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬虹：

　　房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)有所保證，下一步在投資方面也會(huì)跟上來

　　在論壇上,機(jī)構(gòu)對(duì)明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)紛紛持看好的態(tài)度。中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘表示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求未來很多年都會(huì)非常強(qiáng)勁。而相對(duì)于一線城市，高盛認(rèn)為二線城市樓市明年會(huì)有更好的發(fā)展。

　　中金：

　　未來需求非常強(qiáng)勁

　　哈繼銘認(rèn)為，明年居民收入的增長以及今年以來房地產(chǎn)巨大成交量將在短期內(nèi)強(qiáng)有力地推動(dòng)中國的消費(fèi)，而中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求未來很多年都會(huì)非常強(qiáng)勁。

　　哈繼銘分析稱，明年經(jīng)濟(jì)增長比今年快，明年9%左右的經(jīng)濟(jì)增長率是大家的共識(shí)，而收入的增長本身對(duì)消費(fèi)就會(huì)有一個(gè)推動(dòng)。

　　此外，今年以來房地產(chǎn)交易量非常之大，房地產(chǎn)巨大的交易量不僅包括現(xiàn)房的銷售，還有很大一部分是期房，也就是說今年賣出去的房子在未來的六個(gè)月、一年里面將逐漸交房，而房地產(chǎn)交易量的巨大擴(kuò)張會(huì)對(duì)下游行業(yè)形成推動(dòng)作用。“房地產(chǎn)的銷售與其下游相關(guān)的消費(fèi)品之間呈現(xiàn)明顯的正相關(guān)的關(guān)系。尤其是在中西部地區(qū)。”哈繼銘強(qiáng)調(diào)。

　　哈繼銘認(rèn)為，人口紅利和農(nóng)村消費(fèi)觀念的城市化，將在中長期推動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)的增長。

　　高盛：

　　二線城市有更好發(fā)展

　　高盛(亞洲)經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬虹對(duì)明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是比較樂觀的。喬虹表示，明年整個(gè)內(nèi)需的支撐很大部分是私人的投資，而不是政府主導(dǎo)的投資，在私人投資中，房地產(chǎn)投資是很重要的一部分，相信房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)有所保證，下一步在投資方面也會(huì)跟上來。喬虹認(rèn)為，在大的結(jié)構(gòu)調(diào)整中，中國逐漸的城市化和工業(yè)化是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。

　　此外，喬虹表示，商業(yè)性比較強(qiáng)的中高端項(xiàng)目會(huì)增長更快，而今年二線城市相對(duì)一線城市漲得不夠，明年二線城市會(huì)有更好的發(fā)展。

　　高盛(亞洲)經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬虹：

　　中國明年GDP預(yù)期增11.9%

　　金磚四國將領(lǐng)導(dǎo)整個(gè)世界2010年的經(jīng)濟(jì)增長

　　明年的投資增長將主要是私人投資的增加

　　在昨日國海富蘭克林基金“‘后危機(jī)時(shí)代’的全球金融與中國機(jī)會(huì)”主題論壇上，高盛(亞洲)經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬虹對(duì)明年全球經(jīng)濟(jì)及中國經(jīng)濟(jì)作出相對(duì)于其他投行更為樂觀的預(yù)測(cè)。

　　喬虹表示，高盛對(duì)于明年全球經(jīng)濟(jì)非常樂觀，預(yù)計(jì)明年全球GDP在4.2%的水平，與2007年的5.0%相差無幾。