專家觀點

　　易憲容：房價不要迅速飆升

　　中國社會科學院金融研究所金融發展室主任易憲容表示，濱海新區房價現在看起來不高，對很多希望到濱海新區工作的一些創業者來講比較有吸引力。“因為任何居民到一個新城首先要解決住房問題，如果房價過高將會影響他們進入。”

　　談及濱海新區的房價，易憲容建議，房價不要快速飆升，應該平穩地走，吸引更多的人進入。“如果能把北京的高端客戶吸引過來，就可以帶動整個房地產，也可以帶動一些關聯產業的發展。因為新城最核心的就是人流，人流來了，就會把物流、信息流、資金流都帶過來，這幾種東西在快速流動之后，地方的經濟就會快速發展。”

　　劉秉鐮：實力人群刺激需求

　　“房地產市場的發展取決于經濟的發展。”南開大學經濟與社會發展研究院副院長劉秉鐮教授接受采訪時表示。

　　在劉秉鐮看來，濱海新區開發開放納入國家發展戰略之前，幾個區的房價都比較低，而這幾年伴隨經濟的發展，房價也在不斷攀升。“不僅僅是濱海新區，就天津市而言，這幾年經濟發展迅速，房價也比前些年要高不少。因為經濟的發展、項目的引進，將有大量的投資和人才涌入，尤其是一些高端人才、高級白領進入濱海新區，由于這部分人擁有購房的經濟實力，因此房地產市場的需求量變大。”

　　業內論道

　　濱海新區值得投資創業生活居住

　　利好區域內房市

　　中原地產(天津)投資顧問部總監高飛表示：“新區的成立對區域內房地產市場是一個利好消息。首先，合并后的濱海新區在管理、規劃上的能力更強，公眾對區域發展的預期將更高，這將使濱海新區中心地區更受追捧；其次，原來邊緣地區借新區劃分的機會走進人們的視線，關注度將得到提高。在這兩個因素的作用下，新區的房地產市場會保持穩定發展。”

　　一個創業和就業熱土

　　天津泰達創業工程有限公司書記劉永勝表示：“濱海新區為大家提供了很多商業和就業的機會，是一個創業和就業的熱土。”劉永勝表示，濱海新區還是一個生態宜居的地方，“濱海新區經過進一步發展，將會是一個非常值得投資、創業、生活、居住的地方。”

　　住宅與商用需求非常龐大

　　天津萬通時尚置業有限公司總經理汪慶宏表示，未來濱海新區的主力客戶群將以在濱海新區工作的人群為主。此外，濱海新區“十大戰役”將迎來達到1.5萬億的投資，這意味著對住宅、商用需求將非常龐大。

　　一直把濱海新區作為根據地

　　彩虹地產總裁王欣表示：“公司自2005年進入中國以來，一直把天津特別是濱海新區作為發展的根據地，希望為濱海新區甚至首都北京以及整個渤海灣帶來一個真正意義上的濱海世界級的生活和休閑的平臺。”(記者　許佳苗　娜姚華)