被涂改過的房產(chǎn)證寫明當(dāng)年成交價僅5萬元 開發(fā)方堅稱原始價格就是20萬元

　　彭金洲出售店鋪被拒，方知20萬元商鋪在15年后變成了5萬元房改房；蔡女士接到法院罰款書，方知某不明商鋪的按揭記在自家頭上……昨日，記者通過本報報料熱線81919191，又獲知了兩個離奇的故事。

　　你是否“被買房”？歡迎撥打報料熱線

　　上周四至今，本報連續(xù)披露了發(fā)生在廣州市民身邊的房產(chǎn)“疑案”，四起“被買房”經(jīng)歷都有各自的故事。您是否也有過“被買房”的經(jīng)歷呢？請撥打本報熱線020-81919191告訴我們。

　　新個案1

　　辦張信用卡

　　多出一間鋪？

　　蔡女士家住中山路廣東省實驗中學(xué)教師宿舍，全家都不是生意人。她告訴記者，2002年，女兒在某銀行辦理了一張信用卡，當(dāng)時曾出示過身份證件，并留有復(fù)印件在銀行處。2003年一天，一封法院的罰款通知書被送上家門，告知其女兒在德政路金德大廈按揭買下了首層的一個檔口，已經(jīng)有兩個月沒有按時還款，欠下10萬元。蔡女士被嚇了一跳，經(jīng)詢問，女兒對此事也是一頭霧水。于是，一家人第二天便找上了女兒當(dāng)時開卡的銀行，“他們一名職員出來對我們說，這件事不用我們?nèi)ス埽�銀行會搞掂。”

　　現(xiàn)低息貸款購房受阻

　　“我們想著多一事不如少一事，便由它去了，之后也確實再沒有出問題。”然而麻煩還是來了。去年，蔡女士的女兒要買一套二手房。他們一家人只有現(xiàn)住的一套房子，本可以享受“第二套房低息貸款”政策，但銀行卻查出，他們此前還曾買下一房產(chǎn)，因此這是買第三套房，所以不能享受低息貸款政策。

　　新個案2

　　賣鋪才知買了不能轉(zhuǎn)讓的房改房

　　彭金洲是廣州花都區(qū)新華鎮(zhèn)市民，據(jù)其自述，從老家湖南赴穗后，她便長年從事個體買賣，未曾有過固定工作。

　　房產(chǎn)證12年后才拿到

　　1994年，她通過廣州市信興經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司花都市分公司，買下了新華鎮(zhèn)工業(yè)大道13號101號單位，40平方米售價20萬元。“當(dāng)時的信興公司是由花都物價局下設(shè)，負(fù)責(zé)人江萬榮就是物價局里的領(lǐng)導(dǎo)，所以我在做交易時很放心。”

　　1998年，彭金洲拿到土地使用證。房產(chǎn)證是等到2006年才拿到，而上面的批出日期卻早在1996年。她的商鋪一直作出租用，與其相鄰的102號、103號單位也是同一時期買下的商鋪。

　　15年后，檔案確認(rèn)其為住宅用房改房。

　　本不具有購買資格

　　今年5月，彭金洲孩子上大學(xué)讀書，家里經(jīng)濟(jì)吃緊，她欲將商鋪轉(zhuǎn)手。經(jīng)商議，新華鎮(zhèn)市民李先生愿出60萬元購買。雙方到廣州市房管局花都區(qū)分局辦理交易手續(xù)時，彭金洲才被告知自己擁有的不是“商鋪”，而是集資建成的房改房。

　　據(jù)悉，該大樓當(dāng)年由鐘村出地，信興發(fā)展公司和井巷工程公司共同承建，建成后樓高8層，一、二層歸鐘村所有，3至8層由信興公司和井巷公司共同擁有，全為住宅性質(zhì)的房改房。交易當(dāng)天，彭金洲得知，除了房改房不能當(dāng)商鋪之外，作為非公司員工的她也不具有購買該房產(chǎn)的資格。按例在產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明前，暫不批準(zhǔn)賣出。