經(jīng)適房出租凸顯政策空白

　　武漢市住房保障管理處一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，管理部門人力有限，不可能掌握全市各個地區(qū)、如此之多的經(jīng)適房出租問題。

　　對于經(jīng)適房出租的現(xiàn)狀，相關(guān)管理部門及小區(qū)物業(yè)均稱管理起來“有心無力”。

　　記者了解到，目前，武漢市對經(jīng)適房的售后管理制度尚未建立，現(xiàn)行的辦法只是簡單規(guī)定了經(jīng)適房不允許出租，其中，對出租行為如何懲處、如何實行退房機制等方面仍然存在政策空白。

　　記者致電青山某經(jīng)適房小區(qū)物業(yè)并說明情況時，該物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，對于業(yè)主將房子出租，自己也很無奈，“我們最多也只能將出租房屋的業(yè)主信息登記下來并上報至管理部門，沒權(quán)力也不可能驅(qū)趕那些租房人。”

　　武漢市住房保障管理處一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，管理部門人力有限，不可能掌握全市各個地區(qū)、如此之多的經(jīng)適房出租問題。“我們已將相關(guān)文件上報至‘市長會’，到時候政策如何修改，我們一定會嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定落實、查處。”

　　但在相關(guān)專家看來，這正是目前經(jīng)適房出租問題管理的一個兩難局面：既不能承認(rèn)其既成事實，否則會引起連鎖效應(yīng)；政府又很難一一去查處，因為執(zhí)行成本會很高，難度很大。

　　“政策的制定應(yīng)按不同時間節(jié)點來分層處理，不應(yīng)‘一刀切’。”中國城市經(jīng)濟協(xié)會副秘書長趙宏指出，一方面，如果不處理，將侵害其他正在等候購買經(jīng)適房的家庭的利益；另一方面，由于老的經(jīng)適房在當(dāng)初購買時并未約定或條款要求不能出租，如果禁止其出租或進(jìn)行處罰，定會遭到不少反對的聲音。“從另外一個層面來看，經(jīng)濟適用房租售并舉不失為一個好的措施。”趙宏如是說。 (記者 張磊 實習(xí)生 平悅)

　　有人寧可一家?guī)卓跀D在十幾平方米的舊宅里，也換不起新居；有人卻購買數(shù)套經(jīng)適房，并將其出租，這是什么道理？

　　我也知道經(jīng)濟適用房不能出租，如果有人來查，你就說是我的親戚就行了。

　　◆它山之石

　　杭州試行

　　經(jīng)適房租售并舉

　　杭州已經(jīng)開始采取經(jīng)濟租賃房和經(jīng)濟適用房“兩條腿”走路的辦法，今年年初，《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房租售并舉實施細(xì)則》和《杭州市區(qū)經(jīng)濟租賃住房管理辦法(試行)》出臺，經(jīng)濟租賃房“只租不售”，采取單位申請制，無業(yè)人員可通過所在街道辦事處申請，最長3年為一個租用周期，申請對象須符合在杭州市區(qū)有實際工作、無房等條件。 （長江商報）