老房賣掉了，新房沒買成

　　徐先生和老婆、丈母娘一家三口目前擠住在僅20平方米的孤套里，兩口子住里間，70多歲的丈母娘在客廳搭了張床。徐先生嘆氣說，原來的一套房子上半年賣掉了，本來打算換套新的，結果到現在還沒換好。

　　徐先生家本來有兩套房子，一套在三墩自住，50多平方米的中套；一套就是丈母娘現在住的孤套。丈母娘年紀漸大行動不方便，兩口子商量著給她換套一樓的房子一起住。5月份時，順利地把三墩的房子賣了50萬元，準備拿這筆錢給丈母娘換房。

　　看來看去，看上了流水苑一套50平方米的一樓中套，當時談好價格50萬。但是在談交易細節時，徐先生了解到，這房子是賣家的母親贈予賣家的，因為贈予時間還不滿5年，現在買賣的話，需要繳納成交總價20%的個人所得稅，就是要交10萬元才能過戶。雙方都不愿意出這筆錢，最后在中介的建議下，雙方決定仍然采用贈予的方式過戶，這樣只要繳納1.5萬元的稅費就可以了。

　　可是，等辦房產證時，徐先生接到通知，竟然還是讓他去繳10萬元的稅費。后來他才搞懂，中介在幫他們過戶時沒有辦理《贈予公證書》，房管部門也就理所當然按房屋買賣合同辦證，需要支付10萬元的個人所得稅。

　　徐先生為這事鬧上了法院，要求取消買賣合同。后來法院也判了，協議撤銷了，但是接下來怎么辦？重新簽一份贈予合同，房管部門不一定會再辦，而且今年7月份又新出了政策，2年不到贈予他人，也要交5.6%的稅費，加上其他的費用，需要支付五六萬元。

　　現在，徐先生一家陷入了新的尷尬，退房吧，兩三個月時間房價已經蹭蹭竄上去了，50萬元在同樣地段已經買不到50平方米的房子了；不退吧，辦贈予不能貸款，不辦贈予還是要出10萬元，夫妻雙雙下崗的他們無力支付。

　　丈母娘說：你買房，你裝修，否則免談！

　　一套婚房

　　讓小兩口走到破裂邊緣

　　原本現在已經準備裝修裝修，搬婚房了，但余洋沒想到為了房子問題，勉強維系的平靜終于還是被打破。

　　“我算是想通了，不就是一套房子嗎？住哪里不是住！”余洋說，索性趁著現在房價高把房子賣了。

　　說起這套“惹禍”的房子，余洋的心情還是無法平靜，他還記得第一次見家長，準丈母娘就旁敲側擊地打聽他家里條件如何，能否買得起房。

　　2006年兩人計劃結婚，打算先買一套二手房，至少在杭州有個自己的窩。

　　“當時杭州的房價雖然沒有現在這么離譜，但也已經不低了，我們看中古蕩一套50多平方米的老公房，戶型很好，40萬元左右。兩個人的積蓄就夠付首付了，貸款壓力也不大。結果回去一說，丈母娘大發脾氣，質問我買二手房當婚房到底有沒有誠意娶她女兒！”

　　直到2007年初婚房總算是落實了，房子是丈母娘挑的，城西的一個新樓盤，100多平方米，總價近100萬元，女方硬是沒出一分錢。除了自己的積蓄，余洋的父母也給了30萬元，剩下的貸款，全部由余洋承擔。

　　今年上半年房子交付了，夫妻倆商量著一起出點錢簡單裝修一下算了。誰知被丈母娘知道后，老人家又干涉了。“丈母娘說房產證上又沒有我老婆的名字憑什么裝修她也要出錢，要出也是我父母出錢。”因為這次妻子也站在余洋這邊，丈母娘連她一起罵了，妻子覺得委屈，回頭又找余洋鬧。

　　“買了這套房子后，這一兩年我們吵架的次數比以前三年還多。我賺的錢除還房貸，還要承擔大部分生活開支，別說節余，有時候還要向父母伸手，我覺得真是窩囊。如果這次再向家里要錢，我寧愿不要裝修了。”余洋說，他父母也是普通工人，兩個人退休工資加起來兩三千元，如果不是要貼補他，在老家這樣的收入可以過得很舒心了。“可現在，他們吃舍不得吃，穿舍不得穿，說要給我多存一點，你說，聽到這話，我30歲的男人了，心里是什么滋味。”余洋深吸一口氣，半天沒有說話。

　　這一個多月，小兩口幾乎天天吵。“這樣的日子過著，再深的感情也磨淡了。上禮拜我已經把房子掛到中介公司去了，趁著現在房價高賣了，還能賺幾十萬，什么壓力都沒了。”如果房子真的賣掉了，日子會怎么樣？余洋說他沒想過。“總不會比現在更糟。”