焦點問答

　　【焦點一】

　　經適房房源為何分兩期銷售?

　　答:2008年取得《準購證明》且正在輪候購房的申購家庭有2946戶,這部分申購家庭進入輪候購房已接近2年時間,為盡快解決這部分申購家庭的住房困難問題,此次嘗試第一期共推出562套房屋,優先對2008年取得《準購證明》的申購家庭銷售；第二期共推出530套房屋。

　　【焦點二】

　　超70平方米須補多少差價?

　　答:本次出售的經適房是2007年立項開工的,當時標準是控制在80平方米左右,廣州市按不超過90平方米來執行。因此泰安花園有350套經適房的面積在80—90平方米之間,而聚德花苑所推出的167套均是在80平米以上。其中有些房子是用于拆遷安置的,最大的達到140平方米。

　　根據規定,超出70平方米(不含70平方米)的部分,以同地段同類普通商品住房的價格(市場價)計算。經評估,泰安花園項目市場價均價為8000元/平方米,聚德花苑D-E組團項目市場價均價為8200元/平方米。

　　【焦點三】

　　郭村小區為何仍未推出?

　　答:市住房保障辦正與代建單位協調有關事宜和進行成本核算,并按規定向物價部門報批該項目住宅建筑面積銷售價格基準價,批復后即可推出銷售。

　　【焦點四】

　　公積金能否作首付?

　　答:相關部門正在根據公積金管理條例進行研究,希望此次廣州再推出經適房能夠促成此事。 (記者 鄭佳欣 林韻 穗房宣)