節(jié)后銷(xiāo)量明顯回升

　　房地產(chǎn)在經(jīng)過(guò)9月份的短暫調(diào)整后，近期銷(xiāo)量出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈。上周23個(gè)主要城市中，除杭州因缺乏新盤(pán)供應(yīng)出現(xiàn)成交面積環(huán)比下降外，其余城市均現(xiàn)上漲，其中17個(gè)城市成交面積環(huán)比增幅超過(guò)50%，北京、上海、深圳等5個(gè)一線城市環(huán)比增長(zhǎng)44%，其余二線城市環(huán)比增長(zhǎng)101%。一線城市的銷(xiāo)量曾在9月份出現(xiàn)明顯回落，二三線城市因剛性需求占比較大而情況較好。隨著上市公司在10月份推盤(pán)量增多，以及土地市場(chǎng)降溫和房?jī)r(jià)漲勢(shì)趨緩，《紅周刊-機(jī)構(gòu)內(nèi)參》預(yù)計(jì)四季度各月的成交量將改變8、9月份的萎縮狀態(tài)，將呈現(xiàn)溫和回暖走勢(shì)。

　　地產(chǎn)板塊投資策略

　　房地產(chǎn)具有自用和保值增值功能，在資產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期看漲的趨勢(shì)下，房地產(chǎn)是非常有價(jià)值的投資標(biāo)的。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城市外來(lái)人口增加等因素將刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的發(fā)展，由于北京、上海等一線城市已發(fā)展到一定規(guī)模，因此未來(lái)二、三線城市房地產(chǎn)將會(huì)表現(xiàn)出更快的發(fā)展速度，二、三線地產(chǎn)股也將成為該板塊上漲的主力。

　　從近期市場(chǎng)表現(xiàn)看，地產(chǎn)板塊活躍的過(guò)程中市場(chǎng)資金更多的流向了二、三線地產(chǎn)股，這也印證了上述觀點(diǎn)。在多重利好的推動(dòng)下，《紅周刊-機(jī)構(gòu)內(nèi)參》認(rèn)為房地產(chǎn)板塊有望在四季度反復(fù)表現(xiàn)，個(gè)股方面建議重點(diǎn)關(guān)注大龍地產(chǎn)、陽(yáng)光城、華業(yè)地產(chǎn)、中天城投、招商地產(chǎn)、陽(yáng)光股份等。

　　關(guān)注股票池

　　證券代碼證券簡(jiǎn)稱(chēng)2009三季業(yè)績(jī)預(yù)告摘要2009三季凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度(%)600159大龍地產(chǎn)預(yù)計(jì)增加7000%以上7000000671陽(yáng)光城凈利潤(rùn)約3097萬(wàn)元，增長(zhǎng)750%-800%800600240華業(yè)地產(chǎn)凈利潤(rùn)18000萬(wàn)元-19，000萬(wàn)元，增長(zhǎng)450-480%480000540中天城投凈利潤(rùn)32690萬(wàn)元-36770萬(wàn)元，增長(zhǎng)300%-350%350000024招商地產(chǎn)凈利潤(rùn)約95，000萬(wàn)元-100，000萬(wàn)元，增減變動(dòng)145%-155%155000608陽(yáng)光股份凈利潤(rùn)約24，888.2萬(wàn)元-25，800萬(wàn)元，增長(zhǎng)：130%-140%140。 （紅周刊）