營業稅優惠政策能否延續？

　　觀點1

　　樓價再瘋漲，優惠政策就沒了

　　自然地產總經理溫子靈表示，如果購房者在近期內結束觀望，則購房者關心更多的是樓價，而非營業稅了。“我個人認為，只要近期內樓價不會瘋漲，國家應該就不會取消這一優惠政策。”溫子靈說。

　　金信聯行一位負責人也認為，如果樓價暴漲，違反了當時出臺該政策救市的初衷，則營業稅優惠政策會如期終止；如果樓市出現反復和動蕩，嚴重影響經濟的發展，則違反了政府保穩定、保增長的宗旨，該優惠政策也會出現調整或延期。

　　觀點2

　　剛性需求占主導，政策還會延續

　　啟富置業總經理張霞則認為，政府出臺優惠政策的目的是促進經濟穩步發展，目前購房者自住偏多，剛性需求仍然占主導，這種情況下是需要政府政策扶持的。張霞表示，稅收優惠政策應該會再續，就算調整也不會大幅度收緊，購房者應重拾信心。

　　漢鼎地產營銷總監楊銷也表示，在房價理性穩定、經濟依托內需拉動、出口形勢依然困難等預期下，營業稅優惠政策仍將持續。

　　小資料

　　住房轉讓減免一年營業稅

　　國務院辦公廳在去年12月21日發布《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)轉讓免征營業稅，改為超過2年(含2年)轉讓免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。該政策暫定執行至今年12月31日。

    文/記者鐘宏連