房管部門:

　　業(yè)主實非吳家

　　記者了解到,杉木欄37號這棟樓為傳統(tǒng)磚木結構,表面看來年久失修,一樓后座及二樓的原承租人吳波已故,次子吳偉業(yè)未辦理更名手續(xù),且一直未在此居住,而長子吳偉國(香港居民)一直住在這里,每月租金仍為80元。

　　荔灣區(qū)房管局產權科負責人表示,經過仔細查找房管局歷史材料,可以證明該房原為出租私房,業(yè)主也并非吳偉業(yè)的父親吳波,而是海珠區(qū)另一姓李的市民。他說,該房在1958年11月作為經租房改造后,納入了直管房管理,1994年直管房全面登記,政府依法征用,其后座一直租給吳波,有關面積和租金都有據可查。

　　由于吳偉業(yè)只是租戶而非業(yè)主,為了騰出房子,國土房管部門和地鐵總公司提出了兩個補償方案:一是異地續(xù)租,可提供位于芳村花地大道金道花園的兩套共70.5平方米的房屋,安置吳偉業(yè)續(xù)租,同時支付搬遷補助費。如果吳偉業(yè)不滿意,則可選擇一次性棄租補償,按房屋評估總價的30%計算,可拿到12.4萬元的補償。

　　對于這兩個方案,吳偉業(yè)均不滿意,一直堅稱補償要更合理。

　　聽證代表:

　　足足3年為何拿不出產權證明?

　　聽證代表對吳偉業(yè)表示同情之余,也紛紛建議他顧全大局,先搬遷安置。

　　“你說這房子是你的,但為什么3年了還找不出證據?”來自廣州市政協(xié)的李委員表示,拆遷方已經損失了1200萬元,這些都是納稅人的錢。他呼吁吳偉業(yè)先搬遷安置,然后再去找證據,避免政府損失。“一旦找到產權證據,同樣可以拿回相應補償,我們也會支持你的�！庇浾吡私獾�,該房子拆遷補償價為7000元/平方米,吳偉業(yè)若能證明自己是業(yè)主,可拿到約42萬元補償款。

　　廣州市政協(xié)謝委員提出,如果說房子真是由吳家建的,但由于歷史原因找不到證明,那么,吳偉業(yè)選擇異地續(xù)租可否保留80元/月的租金標準?對此,房管局負責人則表示,按政策規(guī)定租金應進行重新評定,畢竟新的公房是框架結構,條件更好。

　　聽證雙方最終沒有談攏。會后,記者從權威渠道了解到,該房將進入行政強制拆遷程序,由廣州城管執(zhí)法部門在近期依法執(zhí)行。(記者 胡良光 王崢 鄧昆喬)