開發商擅改規劃怎么辦

　　◎焦點：開發商在圖紙上和沙盤上規劃的是漂亮的綠地、寬敞的停車場，可業主拿到房子卻發現，綠地成了酒店，停車場也變成了在售的新房，業主多次反映、溝通也沒有結果，怎么辦?

　　◎建議：增加處罰性條款

　　常委會組成人員吳平：該條例第三十三條只規定，新建設小區配套建筑和設施設備的建設，應當按照住宅小區規劃、嚴格執行國家和省有關設計規范和工程建設標準，建議增加處罰性條款，否則，一旦開發商擅自更改規劃，業主后期的維權將會很困難。

　　住戶被盜究竟誰來擔責

　　◎焦點：省城某小區業主李某，下班回家后，發現家里被盜賊光顧，房內的財物損失數千元。負責小區安全的保安沒能提供有力的線索，小區監控錄像也沒有拍到可疑人員進入，門衛也沒有陌生來訪人員的登記記錄。李某找物業公司理論無果，準備把物業公司告上法庭。和李某所在的小區類似，小區的安全問題，一直是困擾業主和物業服務企業的一大難題。昨日的分組審議會議上，常委會組成人員的意見也不統一，誰來擔責，仍有分歧。

　　◎建議：明確物業的責任

　　常委會組成人員計國平：該條例第五十二條提到，物業服務企業應當履行“安全防范”義務，但是在第五十三條物業服務合同里卻找不到對應的條款，建議應增加物業企業的安全責任。

　　常委會組成人員吳平：小區安全問題也是業主最困惑的問題，如何防盜、業主丟失物品誰來擔責，建議要加以明確。

　　常委會組成人員黃紅：小區安全防范問題確實是業主關心的一大問題，不僅物業服務企業，涉及的多個部門都應明確責任。