今年廣州兩會(huì)期間,九三學(xué)社建議廣州應(yīng)成立專門機(jī)構(gòu)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。廣州市建委答復(fù)稱可在保障性住房試點(diǎn),積累經(jīng)驗(yàn)后再向全行業(yè)推廣。

　　所謂住宅產(chǎn)業(yè)化,就是通過建筑體系標(biāo)準(zhǔn)化,技術(shù)應(yīng)用集成化,在工廠將建筑物的所有組成部分生產(chǎn)加工好,運(yùn)送到施工現(xiàn)場直接裝配成住宅的建造方式。

　　提案指出,與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比,工業(yè)化后可降低約20%左右的施工能耗,減少約60%的用水量,60%的混凝土損耗、60%的鋼材損耗,80%的木材損耗、80%的施工垃圾、80%的裝修垃圾。按廣州2006年1-11月商品房住宅施工面積計(jì)算,就可減少用水量2949萬立方米,減少木材損耗13萬立方米,減少施工垃圾1.31億公斤。提案中提到,目前上海已在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè),河北、江蘇、陜西、內(nèi)蒙古、合肥、大連和濟(jì)南等省市也已成立了住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心。提案建議,廣州應(yīng)進(jìn)行試點(diǎn)推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化。

　　廣州大學(xué)結(jié)構(gòu)工程研究所所長、土木工程學(xué)院建筑工程系主任張季超認(rèn)為,一旦房子可以大規(guī)模批量生產(chǎn),價(jià)格必然會(huì)下降。關(guān)于運(yùn)輸成本的問題,張季超說,香港在東莞生產(chǎn)積木式住宅,運(yùn)回去,房子賣價(jià)還比我們便宜。“剛開始是比較貴,但達(dá)到一定規(guī)模后,成本就能降下來。”用這種辦法,他估算房子的結(jié)構(gòu)成本(不含土地、裝修、排水等)將降至每平米970元。

　　針對這一提案,廣州市建委表示,住宅產(chǎn)業(yè)化工作已引起他們和相關(guān)部門的高度重視。廣州市建委將在條件成熟時(shí),醞釀推進(jìn)措施和戰(zhàn)略部署。但從目前來看,廣州在商業(yè)項(xiàng)目中推行產(chǎn)業(yè)化條件仍不成熟,建委、國土和規(guī)劃部門認(rèn)為可首先在政府投資項(xiàng)目,如保障性住房中進(jìn)行試點(diǎn),摸索建設(shè)、管理等經(jīng)驗(yàn)后,再向全行業(yè)推廣。

　(記者 亓欣欣)