南京市房產局專項打擊囤房捂盤第一天

　　9月7日，南京市房產局《關于開展房地產市場專項檢查的通知》公布，核心內容是打擊抬價捂盤、炒房號等行為。昨天，嚴打的第一天，記者對市場傳聞、市民態度以及眾專家的觀點進行了深入了解。

　　開發商捂盤現象的確存在

　　7日，房產局下發了一份通知，通知明確，9月8日至9月18日，房產部門將對全市商品房銷售現場、銷售行為進行專項檢查。

　　檢查的主要內容是開發商有無逾期開盤；在獲得《商品房預售許可證》之前，是否有收取定金、誠意金、預付款以及辦理VIP卡等任何形式收取費用的行為。購房者所痛恨的“囤積房源、捂盤惜售、炒賣房號、哄抬價格”等違規行為，也是此次專項檢查的重要內容。

　　另外，專項檢查還將涉及開發商是否存在發布虛假信息，向購房人虛假承諾，采取虛假的認購手段營造樓盤旺銷的氛圍，擾亂正常的交易秩序等行為。

　　南京市房產局相關負責人介紹，今年上半年以來，隨著樓市的轉暖，部分項目出現一房難求的火爆場景。巨大的市場需求之下，有些開發商在銷售的過程中違規操作，哄抬房價、雇人排隊等現象也再次出現。“我們之前也接到了一些市場的反映情況，部分樓盤有捂盤惜售的現象存在。”

　　開發商認為是警告

　　昨天，是嚴打的第一天，但是，南京市房產局對于檢查情況，拒絕透露任何信息。

　　而對于房產局這份突然而至的通知，一些開發商在接受記者采訪時均認為，這應該是房產局下發的“口頭警告”。

　　一些受訪開發商認為，南京樓市上半年的確熱得有點過頭，可能會有開發商捂盤惜售，甚至哄抬價格。而房產局這份通知，事實上出現的時機是個拐彎口。

　　“市場已經大熱過了，前期需求已經得到了一定程度的釋放，未來房產市場很可能存在變數。此時，房產局拿出這份通知，顯然，形式意義要大于實質意義。”業內分析人士認為，近期大批已開工建成的房源將會入市，接下來南京樓市的供應量將相當充分，此前緊張的供求關系將得到緩和。“這個時候，很多開發商已經不再敢捂盤了。”

　　因此，對于房產局的嚴打，一位開發商表示，這個通知表明了政府對房地產市場的關注，更多的是拿出了一個姿態。