銳點

　　重慶應積極探索

　　土地出讓制度改革

　　對于土地出讓“價高者得”的競地規則，業界一直存在爭議，不少人認為是推動地價和房價上漲的罪魁禍首。對此，一些城市正在探索土地出讓制度的改革。

　　8月20日，上海市規土局副總工程師蔡順明表示，上海下半年將試點實施土地出讓“預申請”制度，被業界視為上海版本的“勾地制”。據了解，這種方式改變了單純“價高者得”的競地規則，將綜合考慮定價以及開發商后期運作能力等。

　　易小光表示，雖然地價絕不是房價上漲的最大推動者，更不是唯一推動者，但現行的土地出讓制度的“價高者得”，確實有不科學的地方。重慶市相關政府主管部門應該積極探索制度的改革，除了要考慮土地價格，還要考量開發商信譽、實力、開發速度等各個方面，從而建立適合重慶的土地出讓綜合性評價體系，降低地價對房價的推高效應，也避免因地價飆高而生成的被動囤地現象。

　　對于“勾地”制度可能引起“內定”、“黑箱操作”等爭議，易小光認為問題的關鍵在于制度要透明，信息要透明，綜合的評價體系要科學和透明。“做到這幾點，這些爭議就不用過于擔心。”