亂象5

　　中介“下有對策”多

　　購房者可以通過中介之手，變“二套房”為“首套房”。常用手段有兩個，一是通過做高房價來套取更多的貸款；二是通過“特殊證明”證實第一套房低于人均住房面積可以成為改善型住房，從而享受兩成首付和七折優惠利率。

　　二手房貸之亂中不能不提一個重要的角色，那就是中介。中介利用擁有廣大客源的優勢，然后根據銀行的返點高低，以及各家銀行的不同要求，對客戶作出判斷，介紹至相應的金融機構。

　　據記者了解，購房者可以通過中介之手，變“二套房”為“首套房”。常用手段有兩個，一是通過做高房價來套取更多的貸款；二是通過“特殊證明”證實第一套房低于人均住房面積可以成為改善型住房，從而享受兩成首付和七折優惠利率。而且銀行在認定二套房時，更多的是看買房人的收入和資信狀況。

　　記者昨日在一家中介機構咨詢時被告知，做高房價現在難度太大了，近期銀行對價格審查十分嚴格，但是憑借和銀行的親密合作，一般基準利率的8.5折還是可以的。

　　一家股份制商業銀行零售部客戶經理表示，目前銀行確實是響應銀監會通知，收緊了對個人客戶的二套房貸標準，但是中介公司與銀行之間實際上已形成利益共同體，由于目前房貸業務競爭仍很激烈，為了保住客源，在實際操作中并沒有全面收緊。該人士認為，二套房目前是“上有政策，下有對策”，真正走上合規之路還需很長一段時間。 (來源：青年報)