如果包括房地產(chǎn)上市公司在內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)不受限制地獲得了資本市場的資金支持，并且不受限制地購置、囤積土地，發(fā)展到一定程度時(shí)，這個(gè)行業(yè)就會(huì)陷入危險(xiǎn)的境地。而作為產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度極高的行業(yè)，也會(huì)危及國家金融與經(jīng)濟(jì)安全。

　　　再創(chuàng)深圳“地王”價(jià)

　　樓市信心恢復(fù)拿地欲望就強(qiáng)。今年6月中旬，深圳今年首宗關(guān)內(nèi)商品房用地——福田愛華路錦龍新村在10分鐘內(nèi)以8360萬元的成交價(jià)賣出，扣除其中需要返還的面積，其可售樓面地價(jià)高達(dá)1郾555萬元／平方米，超過了2007年6月福田保稅區(qū)地塊創(chuàng)下的深圳“地王”——可售樓面地價(jià)1郾3217萬元／平方米。

　　本地一市場人士表示，該地塊的成交價(jià)稍稍超出了公司對該地塊的心理預(yù)期(預(yù)期為8000萬-8500萬元)，但他表示，對該地塊未來兩年的預(yù)期非常樂觀。多名中介人士表示，深圳住宅將能實(shí)現(xiàn)2萬-2.5萬元／平方米，底層商業(yè)則有望實(shí)現(xiàn)5萬-6萬元／平方米。

　　另據(jù)記者獲悉，位于深圳寶安的尖崗山地塊將于9月4日出讓，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這塊容積率小于1.2的地塊很可能成為深圳新地王。

　　地價(jià)高了，這無疑會(huì)推高豪宅的價(jià)格。一位做服裝生意的小老板稱，總算等到解套的時(shí)機(jī)了，3套毫宅剛剛出貨，2007年高位買的，現(xiàn)在賣出去，賺了一點(diǎn)錢。種種跡象表明，老炒家們開始甩賣豪宅了。(記者胡嘉莉)