而一些地理位置相對較好的限價房則成為買房人競相追逐的對象。今年下半年第一個開始配售的限價房項目——“時代新苑”小區(qū)，受到2000余戶符合申購條件買房人的青睞，而提供的房源數(shù)量僅244套，這使得處于“輪候期”的人房比例接近10比1。

　　供應力度加大

　　事實上，從2007年開工建設(shè)的保障性住房正逐漸成為樓市的重要組成部分。為了滿足更多中低收入家庭的買房需求，北京市將在未來一段時間加大保障性住房的供應力度，限價房的供應量也將不斷增加。2009年北京將繼續(xù)建設(shè)650萬平方米限價房，而2008年全市的商品房成交面積1335萬平方米，即便是樓市成交量較高的2007年也只有2176萬平方米。

　　中國經(jīng)濟時報記者從北京市國土資源局了解到，截至7月底，全年850萬平方米政策性住房的土地供應任務已提前超額完成。為了保持政策性住房供應的延續(xù)性，下半年，北京市還將新增300萬平方米限價房的建設(shè)用地供應。

　　除了新增的限價地供應外，今年還有一些已開工建設(shè)的限價房將進入市場。

　　公開資料顯示，2008年開工建設(shè)的800萬平方米政策房中限價房就有451.5萬平方米，包括24個項目。北京市建委表示，下半年將根據(jù)這些項目的工程進展組織配售，除時代新苑外，預計下半年配售的房源還有通州馬駒橋限價房、大興康莊限價房等。

　　“由于限價地的位置比較偏遠，目標受眾與普通商品房相比存在一定的區(qū)別，因此一定數(shù)量限價房的入市并不會影響到未來樓市的走向，左右樓市的主要因素依然是宏觀政策，如寬松的貨幣政策是否轉(zhuǎn)向。”曹建海向本報記者指出。(記者 張一鳴）