以投資對(duì)抗通脹

　　上周六，重慶渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)一個(gè)商品房項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)，就引起了市民楊遠(yuǎn)華的興趣。他上午到此作了登記，希望在第一時(shí)間內(nèi)獲知樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)信息，以便及早出手購(gòu)買一套兩房。

　　楊遠(yuǎn)華在一家私企工作，有著不錯(cuò)的收入。按照他的想法，在這里購(gòu)買房子，是要以投資對(duì)抗通貨膨脹。他在附近有一套單套間住房專門用于出租，每月租金800元。“如果再買一套兩房來(lái)出租，每月租金可達(dá)到1500元左右。遇到房?jī)r(jià)有較大漲幅時(shí)，還可以賣出去賺一筆錢。聽(tīng)說(shuō)通脹要來(lái)了，我必須提前投資作好準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)。”

　　楊遠(yuǎn)華的擔(dān)憂并非空穴來(lái)風(fēng)。4月底5月初，美元大幅貶值，國(guó)際原油價(jià)格觸底后大幅反彈。至6月初，國(guó)際油價(jià)已沖破70美元大關(guān)，超過(guò)了此前多數(shù)專家的預(yù)期。

　　受此影響，國(guó)際黃金價(jià)格也一路高歌猛進(jìn)。今年2月，大量資金撤出黃金市場(chǎng)，國(guó)際金價(jià)一度疲憊不振。但最近1個(gè)多月，由于貴金屬再度受到資金追捧，國(guó)際金價(jià)在短時(shí)間內(nèi)以驚人速度上揚(yáng)，并達(dá)到了2007年時(shí)的1000美元高位；與此同時(shí)，大量熱錢進(jìn)入國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，也推動(dòng)著大豆、糧油等農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格持續(xù)上漲。

　　2007年時(shí)，原油、黃金、農(nóng)產(chǎn)品等大宗商品的價(jià)格大漲，導(dǎo)致了全球通脹危機(jī)。此番大宗商品價(jià)格的漲潮，也被視為新一輪通貨膨脹的先兆。從4月底起，國(guó)際市場(chǎng)上開(kāi)始顯現(xiàn)出對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂，至目前，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)專家對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂已日漸濃厚。

　　有不少經(jīng)濟(jì)專家判斷，近幾個(gè)月各國(guó)央行大量增加貨幣投放量，引發(fā)了全球大宗商品價(jià)格持續(xù)上漲；而大量增發(fā)貨幣將使流動(dòng)性增強(qiáng)甚至泛濫，新一輪通貨膨脹正向人們走近。

　　楊遠(yuǎn)華認(rèn)為，如果這種擔(dān)憂變成現(xiàn)實(shí)，手中的錢勢(shì)必就要貶值。而把錢用來(lái)投資房產(chǎn)是最能保值增值的。“因?yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)始終是要上漲的。”

　　持幣已不再安全

　　正是在此種背景下，稱得上半個(gè)職業(yè)炒房者的王曉剛，最近又出手了。

　　從2004年起，王曉剛開(kāi)始涉足商品房投資。從那時(shí)至2008年上半年的4年多時(shí)間里，他多次通過(guò)買賣房屋，賺了個(gè)盆滿缽滿。然而，市場(chǎng)沒(méi)有常勝將軍，由于判斷失誤，他在去年3月以高價(jià)投資的一套房屋，還沒(méi)有來(lái)得及脫手，就遭遇了樓市寒流。

　　經(jīng)歷了這次暫時(shí)的失敗后，王曉剛對(duì)投資房屋謹(jǐn)慎了許多，在過(guò)去1年多的時(shí)間里一直未出手。不過(guò)，近期經(jīng)濟(jì)界對(duì)通脹預(yù)期的加劇，讓他感到了通脹正離自己越來(lái)越近。通貨膨脹到來(lái)之時(shí)，就是房?jī)r(jià)大幅上漲之日。“目前投資房產(chǎn)，一定能賺錢。”

　　他的這種判斷來(lái)自一組數(shù)據(jù)。今年1至4月，中國(guó)創(chuàng)下5.17萬(wàn)億的天量信貸紀(jì)錄。截至4月末，國(guó)內(nèi)廣義貨幣供應(yīng)量余額高達(dá)54.05萬(wàn)億元，連續(xù)5個(gè)月呈現(xiàn)加速上升態(tài)勢(shì)。

　　“如此多的貨幣釋放出去，市場(chǎng)流動(dòng)性就會(huì)泛濫，貨幣就會(huì)貶值，大量資金就會(huì)投向股市、房市和黃金等市場(chǎng)。”王曉剛堅(jiān)定地認(rèn)為，“通脹肯定要來(lái)，什么時(shí)來(lái)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。”

　　而在一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家看來(lái)，今年貨幣供應(yīng)量增多不會(huì)造成通脹預(yù)期，短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將出現(xiàn)低通脹、低增長(zhǎng)情況。目前各國(guó)短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速仍比較低迷，產(chǎn)出缺口還在抑制通貨膨脹。因此，今年下半年將逐漸走出通縮，明年也不會(huì)出現(xiàn)明顯的通脹。

　　“投資者不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他們沒(méi)有更多的理論去支持自己的判斷。他們只會(huì)跟著主流走，只相信自己的預(yù)感。”重慶貝爾地產(chǎn)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)邱朝禮告訴記者，眼下，無(wú)論是投資房產(chǎn)的企業(yè)老板還是普通市民，他們大多堅(jiān)信，只要票子多了，通脹遲早會(huì)來(lái)。

　　就在6月14日，邱朝禮的一個(gè)朋友還在咨詢“通脹要來(lái)了，現(xiàn)在投資房產(chǎn)合不合適？”同一天，一本地企業(yè)老板和邱朝禮談話時(shí)也表示，正準(zhǔn)備投資一棟別墅。

　　今年早些時(shí)候，國(guó)人還信奉“現(xiàn)金為王”。到現(xiàn)在，面對(duì)通脹的強(qiáng)烈預(yù)期，貨幣貶值壓力如影隨形，手握現(xiàn)金也成為最不安全的選擇。

　　“在這樣的時(shí)候，投資房產(chǎn)，自然會(huì)成為不少人對(duì)抗通脹的最佳選擇。”邱朝禮說(shuō)，過(guò)去的也經(jīng)驗(yàn)表明，通貨膨脹下，投資房產(chǎn)的保值增值效果比投資黃金要好，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的波動(dòng)沒(méi)有金價(jià)的大。“如此一來(lái)，重慶樓市未來(lái)一段時(shí)間將會(huì)出現(xiàn)更多的炒房者。”