投資故事

　　趙先生 香港私人企業主

　　銀行利率低

　　投資房產是不錯選擇

　　5月底，香港人趙先生在福田新洲片區兩個高檔小區分別購買了兩套二手房產，價格分別是1.7萬元／平方米和2.1萬元／平方米，兩套房總價接近500萬元，貸款八成。作為一家中型電子企業的老板，趙先生在廣州、深圳和香港都設有分公司。他告訴記者，之前在深圳并沒有房產，這次出手買房則是兼顧投資和自住。

　　“中介說我的房子低于市場價20萬元，并且放盤后很快就會有人接受。”趙先生于是心動了，考慮到兩套房產地段不錯，都在福田口岸附近，還可以看海，即使賣不出去，將來自住也是不錯的選擇。“我現在投資會考慮到給自己留條后路的。我雖然看好后市，但也看得不太清楚，先買兩套試試。畢竟銀行利率很低，人民幣又在升值，是不錯的投資方式。”趙先生將房子買過來后，立即就在中介處放盤，售價比成本價高出15萬元～20萬元。

　　徐先生 廣州私人企業主

　　企業經營難

　　青睞高檔社區小戶型

　　今年1月初，徐先生對南山區中信紅樹灣推出的公寓項目一口氣投資了整整一層物業，共10來套50多平方米小面積的房產。5月底，徐先生又在以小戶型為主的新樓盤頤安閱海投資了3套房。徐先生告訴記者，他是廣州一家外貿企業的老板，由于金融危機的影響，他的企業面臨訂單減少、收賬困難的局面，又感覺通脹似乎要來臨，于是手頭資金便“殺入”了深圳樓市。“資金放在樓市相對比較安全，深圳二手房交易市場比廣州發達，投資的物業轉手會較快。”徐先生告訴記者，之所以青睞高檔社區中的小戶型，是因為這類物業素質高，總價低，但租金回報率卻很高，而且轉手也比較容易，風險相對小點。

　　崔先生 深圳資深投資客

　　房價呈升勢

　　專炒升值快的豪宅

　　今年40多歲的崔先生看好房地產上升走勢，從上世紀90年代開始，就在深圳投資房產，最多時手頭曾擁有上百套房子，是個職業炒家。從投資小戶型開始，發展到如今專門投資大戶型和豪宅，因為后者獲利空間更大。崔先生告訴記者，5月初他在南山區蛇口片區買了10多套房產，5月底又在蛇口一在售樓盤新推的二期樓盤中一口氣買了4套，面積都是150平方米以上的大戶型。崔先生感覺該樓盤靠山面海，又在西部通道附近，炒作概念多，價格很容易往上走。“2007年的時候，這個樓盤的一期最高炒到4萬元／平方米，現在價格只在2萬元左右。”