※七宗罪 降價風波

　　案例：華業玫瑰郡購房補差價節外生枝

　　涉及企業：華業地產

　　簡述：位于北京朝陽區石佛營的華業玫瑰郡，是北京房價下降以來首個承諾補差價的樓盤。去年9月中旬，華業玫瑰郡降價促銷時承諾為先期購房的112戶承擔損失，補償購房差價。

　　9月23日，開發商在售樓處貼出公告，提出補償是先購買車位后退差額。每個車位的價格在14萬元至16萬元之間。部分業主對此表示不滿，要求全部用現金補償。

　　10月25日，數十名業主聚集在該樓盤售樓處維權，抗議開發商，稱開發商承諾前后不一，公告屬欺詐和強買強賣。開發商表示否認。

　　※八宗罪 合同欺詐

　　案例：重聚園合同約定層高縮水

　　涉及企業：北京石開房地產開發有限公司

　　簡述：2008年12月，石景山法院判決北京石開房地產開發有限公司賠償其開發的重聚園小區73戶業主損失1萬余元至3萬余元不等。此前，業主與開發商簽訂購房合同，購房合同中明確約定房屋層高2.8米，業主收房時卻發現縮水了10厘米，石景山重聚園小區的73戶業主將開發商告上法院。

　　2009年1月，業主領取了總額為169萬元的賠款支票。

　　-維權回顧

　　鵬潤家園 保安打人事件

　　天通苑 業主維權遭毒打業主轎車 小區門口遭砸物業移交業主被砍延期交房 青年匯業主維權本岸糾紛纏身商標侵權 業主維權堵塞路

　　事件回放：2001年12月初，鵬潤物業因地下停車位問題與業主發生矛盾。12月26日，業主高某與小區保安發生沖突，高某被毆打。

　　記者點評：這樣的暴力事件最好永遠成為過去。

　　天通苑 業主維權遭毒打

　　事件回放：2001年11月15日，李先生與同期的業主收樓時發現，開發商并沒有按合同規定交付樓盤，相關手續不全，房屋很多設施均未達到入住標準。雙方因此發生了沖突，業主李先生遭毒打。

　　記者點評：業主維權遭打，亟待樓市規范。

　　業主轎車 小區門口遭砸

　　事件回放：京貿國際公寓一業主開車進入小區時，遭到不明身份者攔截襲擊。此前，業主抵制小區物業將公共綠地辟為收費車位，受害者正是維權小組代表之一。

　　記者點評：維權遭報復，真是無奈的事。

　　物業移交業主被砍

　　事件回放：2005年7月，昌平區太平家園業委會向嘉仁物業遞交小區物業移交函，但物業拒絕接收。6月11日，小區業委會秘書長被兩名男子砍傷。

　　記者點評：正常移交卻被砍，的確有點無法無天。

　　延期交房 青年匯業主維權

　　事件回放：按照合同將于2006年3月底交付使用的青年匯7棟樓被通知延期，具體交房日期不定。已苦等兩年之久的業主奮起維權。

　　記者點評：延期交房該咋賠咋賠，拖著沒啥用。

　　本岸糾紛纏身

　　事件回放：資金問題和股東紛爭也直接導致了本岸項目持續停工，開發商北京伯雅房地產開發公司已4次推遲交房。

　　記者點評：開發商先把自身的問題搞定。

　　商標侵權

　　事件回放：2003年8月，深圳美地置業有限公司以涉嫌商標侵權為由，將上海龍倉置業有限公司和上海外灘房屋置換公司告上法庭，因為兩家公司聯合開發的“香榭麗花園”與深圳美地擁有的“香榭里”商標近似。

　　記者點評：詞那么多，咋非用一個法國地名呢。

　　業主維權堵塞路

　　事件回放：因不滿開發商“爽約”停車位協商事宜，朝陽區百子灣東里的近百名業主將銷售中心堵住。聚集的人流導致售樓處門前的石門東路被堵了兩小時，大量車輛被迫在此滯留。

　　記者點評：別小看“承諾”兩個字。

　　本報記者 張蓓