炒火行情是為了出貨？

　　此前炒得沸沸揚揚的“適婚女郎”說被某些開發商和唱多房地產業的分析機構解釋為推動房地產業復蘇的剛性需求的源頭，但是這一結論目前卻遭遇了“邏輯質疑”。

　　社科院金融研究所中國經濟評價中心主任劉煜輝表示：“為了結婚的80后群體買房，很少有自己掏全部金額買的。大多數都是父母甚至傾入兩代長輩的積蓄來買婚房。”

　　由于80后的父母一輩已接近退休或已退休，這部分人在經濟學中被視為“反儲蓄”群體，即他們掌握的資金在不斷流失，沒有再生的能力。劉煜輝指出，“用房者并非掏錢者，而掏錢者屬于反儲蓄群體。從來沒有哪個國家的房價增長是靠退休人員這一反儲蓄群體來推動的。”

　　那么外資機構為何紛紛唱高房地產？劉煜輝對本報記者分析，近一個月以來，有不少國際資本進入了亞太資本市場，而國際資本往往傾向于選擇地產股這類藍籌股。“如果國際資本想炒火一波行情，必然就要把現在房地產業的小陽春，唱成是可以持續的大陽春。”劉煜輝表示。顯而易見，只有在房地產業制造一個可持續性的故事，才能在現在的高點上，找到可以接盤的人。