近年來每到歲末年初，預(yù)測房價將會進(jìn)一步上漲的大有人在，眼下也不例外，更為可怕的是，在這種情況下，普通購房者也像受到了心理暗示。“我覺得房價不太會降。”張麗霞在接受記者采訪時說，這也是她選擇在前不久購房的原因。

　　中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容近日也撰文強(qiáng)調(diào)，應(yīng)當(dāng)警惕股票、房產(chǎn)價格等飆升的危機(jī)。

　　易憲容說，華爾街有一句明言，“市場是由兩種力量驅(qū)動的：貪婪和恐懼”。他說，應(yīng)該看到，當(dāng)資產(chǎn)價格快速上漲時，資產(chǎn)價格的高估及這種不可持續(xù)性也隨之而來，并由此會導(dǎo)致金融市場的脆弱性及負(fù)面影響。

　　值得注意的是，中國人民銀行在最近公布的《中國金融穩(wěn)定報告2006》中也發(fā)出類似的警告：在房價攀升和房地產(chǎn)信貸規(guī)模較大的情況下，需關(guān)注房地產(chǎn)市場波動帶來的宏觀經(jīng)濟(jì)波動、房地產(chǎn)價格下跌和房地產(chǎn)信貸下降以及銀行信貸損失等三大潛在金融風(fēng)險。

　　現(xiàn)在業(yè)界有一種看法是，國內(nèi)股市飆升，主要是由于改革取得了巨大成績，特別是股權(quán)分置改革使基礎(chǔ)制度結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變，新的藍(lán)籌公司上市則使國內(nèi)上市公司的質(zhì)量有很大提高，而房價在部分城市出現(xiàn)暴漲的原因卻不能簡單地歸結(jié)為改革取得了成績。

　　北京大學(xué)教授夏學(xué)鑾近日在接受記者采訪時指出，房價之所以大幅攀升，不是中央沒有出臺政策，而是政策沒有得到很好的執(zhí)行。他說，地方保護(hù)、官商勾結(jié)乃至腐敗等都是導(dǎo)致中央政策得不到很好地執(zhí)行的原因。在樓市調(diào)控政策頻頻出臺但“逢調(diào)必漲”情況下，中央政府面臨新的考驗(yàn)。

　　(文章來源：中國經(jīng)濟(jì)時報 作者：周雪松)

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