中新網12月7日電 北京現存的空置房達800多萬平方米。據《北京日報》報道，北京市發改委6日發布的《關于報送2007年北京市商品房投資計劃(內資、外資)的通知》中明確指出，商品房空置集中區原則上不再安排新開工建設項目，以免造成重復空置。

　　據了解，北京市建委在今年9月召集了93家物業公司，開展北京市存量住房空置和閑置情況的調查。對于爭議已久的房屋空置概念，市建委在此次調查中作出了明確界定:空置房是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋。

　　北京市建委有關負責人介紹說，北京空置房屋大多分布于遠郊縣，多為高檔房且戶型偏大。城區內也有一定數量的空置房屋，也是戶型較大的高檔房屋。這位負責人還分析，造成這一現象的原因是大戶型高檔房總價高，有效人群少，特別是在郊區的這類住宅，由于市政配套和小區周邊硬件設施不完善，所以更受冷落。

　　思源顧問董事長李國平6日表達了對“空置商品房集中區不再新建項目”可操作性的擔憂。“形成空置房的因素還有很多。”李國平說，除了開發商打算將房屋持有或出租外，房屋質量、戶型設計缺陷都會使房子滯銷，導致商品房長期空置。“有些空置房已經成為‘廢品’，周邊新項目一旦為其所累，無法開工建設，必然會影響該區域的商品房市場供應。”

　　也有業內人士質疑，商品房空置率是個動態的指標，選擇哪一天作為空置率調查的依據？究竟什么標準才算空置商品房“集中”？對于地處兩個區縣交界處的小區，又由誰來接納它的空置面積？這些問題，都有待新政策給出答案。(劉宇鑫)