5號板塊 木樨園-洋橋-花鄉

　　區域發展：

　　低密度和高綠化率是這一板塊的主要優勢之一。按照北京市發展規劃，這一板塊今后將形成以教育、高科技、旅游、貿易、居住五大部分為主體的綜合新區。

　　占據交通優勢是該板塊的另一特點。京城兩大交通動脈三環路和四環路貫穿板塊，京石高速公路、京開高速公路發散形成楔形特征，車輛分流條件良好；輕軌9號線工程(世界公園至西直門)也很快將施工建設，四通八達的交通網絡為這一板塊區域生活提供便利的同時也帶來蓬勃生機。

　　業內認為，憑借土地資源優勢，隨著板塊日趨成熟，今年該區域繼續成為南城關注的熱點，而該區域的迅猛發展也必然帶動整個南城的質變。

　　隨著整體面貌的改善，新項目的品質也逐步提升，價格自然也開始沖高。據了解，萬年花城塔樓均價由一期4200元/平方米漲到了6000多元/平方米；鴻業興園均價由4500元/平方米漲至近7000元/平方米；怡海花園六期均價也在7000元/平方米左右。

　　代表樓盤：

　　萬年花城 億城天筑 怡海花園 鴻業興園 中體奧園

　　最新上市：

　　三環新城SUNNY TOWN商業街：

　　三環新城是目前北京市政府批準的四環路內最大經濟適用房項目，地上總建筑面積約90萬平方米。SUNNY TOWN商業街區是其配套商業，SUNNY TOWN特色餐飲街是SUNNY TOWN商業街的一期產品，并成為豐臺區的特色餐飲示范街。整個SUNNY TOWN商業街區將近七萬平米，是開發商引入陽光小鎮的理念，依據美式社區開放、交流、自由的風格，經過科學規劃與設計，結合數條市政路開發的新型的街區商業。從招商情況來看，這種模式已經被業界廣泛認可。

　　搜寶國際：搜寶商務中心(So Boss & Box Centre)作為南三環邊超大型的市級公建項目，集五星影院、體量10萬平方米單層過萬平方米的大型專業賣場、美食廣場、娛樂天地、兩座高99米體量10萬平方米的5A級純寫字樓于一體，擁有6000平米的品牌展示中心和6000平米的品牌文化廣場。

　　（來源：北京晨報 作者：楊舒萌）

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