置若罔聞：國家政策如風(fēng)過耳

　　去年8月份北京市國土局一紙收回令，將38宗土地收回，原因是其沒按時交納土地出讓金，大多位列北京城八區(qū)黃金地段，其中包括了東城區(qū)平安大街東四十二條危舊房改造區(qū)一期工程以及銀泰中心A座商業(yè)部分和C座商業(yè)及辦公部分等著名項目，但是時至今日，國土局也未公開向外界披露這些項目的具體處理結(jié)果。

　　按照當(dāng)初國土局的處理意見是，這些地塊被收回后，將不再與原受讓方形成合同要約關(guān)系，土地會從其他渠道重新投入市場。但是1年過去了當(dāng)初被收回的土地至今音信全無，記者走訪了幾處當(dāng)年被收回的土地，其中位于王府井的一處項目目前正在施工中，而受讓方并沒有改變，此外，位于西直門的一處擴(kuò)建項目至今還就出讓金問題和國土局洽談中。同時去年11月份被國土局收回的北京最大的一塊土地，環(huán)球高爾夫俱樂部目前還處于荒廢狀態(tài)。

　　在這些被稱為8·31的項目中，記者發(fā)現(xiàn)不少地是分塊拿到的，比如一整塊地被分為A、B、C、D地塊，開發(fā)商是分別取得了各塊的使用權(quán)，其實(shí)這樣就為今后出現(xiàn)問題時埋下了隱患。這和一個項目被分為一期、二期是一樣的道理，一般情況下全由同一個開發(fā)商拿到手。分期開發(fā)和分塊開發(fā)的好處在于，不用一次性投入太大的資金，而且還可以分期推出試探市場反應(yīng)，控制項目的上市時間。

　　一些專家認(rèn)為當(dāng)年在8·31時期這樣的項目很多，而且全是一些非常有實(shí)力的大開發(fā)商，而這些項目對于兩年收回的規(guī)定，根本就沒有放在眼里，因為即使被國土局收回，也沒有一家開發(fā)商愿意接手。比如一個100萬平方米的項目，被收回的也許只是其中的10萬、20萬平方米，無疑接手這個項目等于處在人家的包圍中。

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