在昨日由省市房協(xié)舉辦的“五月促銷活動周”新聞發(fā)布會上，恒大、富力、城建、碧桂園等廣州不少“樂觀派”發(fā)展商表示，廣州樓市不是回暖而是復(fù)蘇，不少房企一季度的銷售甚至比2007年同比還要好。在“漲不漲價”的誘惑中，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長張力表示，這個五一，旗下公司將帶頭不漲價，同時呼吁同行不要漲那么多，應(yīng)該控制在3%以內(nèi)。

　　省建設(shè)廳：樓市逐月回升

　　“房地產(chǎn)正處在近年來最好的政策氛圍中。”廣東省房協(xié)會長蔡穗聲表示。

　　省建設(shè)廳副廳長陳英松表示，今年以來，廣東的房地產(chǎn)正在逐月回升。一季度廣州商品住宅銷售面積為1121.37萬平方米，同比增長37.97%，銷售額為672.68億元，同比增長46.23%，已經(jīng)恢復(fù)并超過了2007年的同期水平。

　　“廣州的房地產(chǎn)一直比較理性和穩(wěn)定，已經(jīng)在國內(nèi)率先走出低谷。”廣州市房管局副局長黃文波表示，一季度，廣州的商品房住宅交易面積達(dá)到157.1萬平方米，同比增長了64%。而房價也在逐步恢復(fù)理性，從2007年10月最高的11574元/平方米已經(jīng)下降到8412元/平方米。地價也已回落到2006年的水平，地價占房價的比例已經(jīng)從50%下降到25%。

　　開發(fā)商：不是回暖，是復(fù)蘇

　　昨日到會的恒大、富力、城建、碧桂園、合生、保利、萬科、光大、中信等十大發(fā)展商，無一例外看好五一樓市。富力聯(lián)席董事長張力表示，“現(xiàn)在不是回暖，而是樓市復(fù)蘇了。”合富輝煌董事長扶偉聰表示贊同，“樓市不僅僅是回暖，而是已經(jīng)走上正軌了。”根據(jù)集團對旗下廣東102個項目的銷售來看，2009年前三個月的銷售業(yè)績達(dá)到了100億元，他們經(jīng)手的不少樓盤目前已經(jīng)完成了全年的銷售任務(wù)。

　　今年住宅推地2.5平方公里

　　賣樓賣得好，房價漲不漲？張力表示，房價取決于供求關(guān)系和市場的反饋，“這個五一，我們公司帶頭不漲價。”不過，呼吁僅僅只是呼吁。市場已經(jīng)有不少產(chǎn)品已經(jīng)漲價。漲得最快的是珠江新城，海珠區(qū)的某些熱銷盤也已經(jīng)漲了3%。即便是富力地產(chǎn)，其實早在小陽春時已上漲了2%~3%。

　　不過，在金融危機的影響下，房地產(chǎn)投資和開工縮減的趨勢并沒有改變。一季度，廣東籌集了10.91億元的保障型住房的建設(shè)資金，已經(jīng)投入5.4億元，新增解決了6810戶住房，新增竣工3214套保障房。“2009年，廣州的住宅用地推地規(guī)模為2.5平方公里左右。”黃文波表示。