“中央政府應當給房地產企業一個很明確的預期，即信貸不會投到房地產市場。因為任何政策都不出臺，他們就沒希望了，房價自然就會降下來�！�

　　——經濟學家易憲容說現在房產開發商覺得政府還有所謂的“補貼”政策預期。不改變這個預期，會把房價的調整周期拉長，本來兩年可以調整完的，可能會需要三四年甚至更長。但要調整的趨勢是不會改變的，只是時間問題。

　　“房地產走勢應該從兩個方面來看，一個是量，一個是價，從交易量來說，顯然現在已經全線的、全國性的，從一線城市到二線城市全線回暖。但從價格來講不一定，因為去年環比價格大概連續有七八個月一直在下降，到最近環比開始有所回升，但回升幅度并不大�！�

　　——全國工商聯房地產商會會長聶梅生認為，房地產交易量的回暖并不代表價格的回升，房價目前仍在探底過程中。

　　“今天大家都在講信心都在講市場回暖的時候，我倒覺得應該講風險。目前，部分的開發企業在醞釀漲價，部分的項目也實際在漲價，但是我們不能太樂觀地認為今天的房地產市場就是回暖。大家要珍惜這樣一個來之不易的相對正�；蚱椒�的市場情況。價格的上升有可能會使得目前的市場成交量有所下降�！�

　　——上海易居研究院副院長丁祖煜奉勸地產大鱷們，不要過快、過猛地漲價，不要把這可喜的“回暖”迅速扼殺掉。

　　“房地產市場確實從量到價都上升了，確確實實回暖了。就像現在的天氣一樣，春天真的非常溫暖。全國這些最富有的人向北京集中，這個步伐沒有停止�！�

　　——北京山水文園集團董事局主席李預測，住宅市場今年下半年一定恢復到正常。2010年﹑2011年﹑2012年一定會暴漲。

　　“目前來看，樓市的復蘇并不是短暫的，而可以說是整體啟動的前奏。”

　　——摩根大通董事總經理兼中國證券主席李晶表示，中國樓市目前成交量的增長是國內購房者對中國整體經濟信心的體現，目前來看，樓市復蘇并非短期回暖，而將是實質性的啟動。