“過去四年時間，房地產(chǎn)商最怕政策出臺，但從去年下半年以來，房地產(chǎn)商是盼著政策出臺。我最近接觸的很多業(yè)內(nèi)人士，把太多精力放在這方面了。其實重要的還是市場，在目前這種經(jīng)濟環(huán)境下，任何政策都不可能讓房地產(chǎn)市場有巨大變化。”

　　——潘石屹稱國家對房地產(chǎn)政策的穩(wěn)定、配套、可執(zhí)行性，會帶動房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，但具體什么時間他也不知道。

　　“房市要大幅放量，沒有降價是不可能的�！�

　　——著名經(jīng)濟學(xué)家巴曙松提醒，房地產(chǎn)開發(fā)商不要硬扛房價，降價、放量無論對銀行、開發(fā)商，都有好處。

　　“如果沒有新的利好政策出臺，僅靠現(xiàn)有已出臺的政策，2009年的市場情況仍不容樂觀。”

　　——華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強稱如果沒有進(jìn)一步的新政出臺，開發(fā)商要翻身至少要3到5年。

　　“現(xiàn)在對于房地產(chǎn)的財稅刺激手段，基本上還局限于交易環(huán)節(jié)，并沒有觸及高房價的根本——那就是開發(fā)環(huán)節(jié)名目繁多、五花八門的各種稅費�！�

　　——中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌表示，房地產(chǎn)行業(yè)的各項稅費大部分集中在開發(fā)環(huán)節(jié)，應(yīng)該適當(dāng)向保有環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移。要讓房價真正降下來，必須對開發(fā)環(huán)節(jié)“正稅清費”。

　　“目前上海的房價確實偏高了。房價總的是市場在調(diào)節(jié)，但是政府應(yīng)該用一些政策來引導(dǎo)、促進(jìn)消費，不能刺激房價，價格低一點，買房子的人會更多�！�

　　——上海市市長韓正坦言上海房價過高。

　　“今年上半年，是開發(fā)商最難受的半年，我可以告訴消費者該睜大眼睛出手買了，重點關(guān)注那些風(fēng)險較小的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房。以前說什么大家都信，現(xiàn)在說什么大家都不信。”

　　——中體奧林匹克花園總裁陳順稱現(xiàn)在開發(fā)商需要扛的是對未來市場的信心，而不是扛房價。

　　“在股市中流行這么種說法，慢刀割肉不言痛，熊市不言底。那么，對于樓市來說，是否也可以這么說呢？一些房產(chǎn)商與其拿著性價比并不十分高的產(chǎn)品，捂著生蛋，何不來個小波段的‘減持’，或許這也是一種求生之道�！�打死不降價’是一種精神尚可，是一種策略就顯得不合企業(yè)實情了。”

　　——原《中國樓市》雜志執(zhí)行總編蘭洪海稱相當(dāng)一部分開發(fā)商透支了自己的市場，降價只能說是對市場和企業(yè)自己的一次“后手”補償。說得明白一點，就是有些區(qū)位的價格本身高離了實際，這種降價行為是對實際價值的一種回歸。