昨天(18日)上午9時(shí)開(kāi)始，住在廣州市白云區(qū)京溪街“天景新村”D棟、E棟的100多戶(hù)業(yè)主被供電局停電了，事情的起因是承建商廣州市貴盛經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貴盛公司)利用無(wú)效商品房預(yù)售證欺騙數(shù)十業(yè)主并到手上千萬(wàn)房款。2006年9月，該公司主要負(fù)責(zé)人因涉嫌合同詐騙罪、非法經(jīng)營(yíng)罪、詐騙罪被人民檢察院批準(zhǔn)逮捕。如今，該小區(qū)D、E棟業(yè)主們因此不僅沒(méi)有房產(chǎn)證，還被斷電。
擔(dān)憂(yōu)：業(yè)主房款血本無(wú)歸
2001年3月，市民田先生交了249萬(wàn)元的購(gòu)樓款，買(mǎi)下了“天景新村”E棟一樓200多平方米的門(mén)面房。之前，他查看過(guò)小區(qū)的規(guī)劃證，商品房預(yù)售證等證件，都很齊全。他還帶著小區(qū)預(yù)售樓復(fù)印件去了市房管局，也查得該證是真的。
田先生放心地一次性交了房款。直到2樓的鐘先生被打，他才知道自己被騙了。
鐘先生買(mǎi)了2樓整層住房做鋪面，但在裝修時(shí)遭到了開(kāi)發(fā)商“南海惠展實(shí)業(yè)公司”的干涉。該公司稱(chēng)，貴盛是個(gè)冒牌開(kāi)發(fā)商，不能買(mǎi)賣(mài)房子。鐘先生拿出購(gòu)房合同，并請(qǐng)貴盛公司的人來(lái)對(duì)質(zhì)。但他等來(lái)的卻是一伙身份不明的人，自己和裝修工人都被打了一頓。
原來(lái)，貴盛公司只是承建商，根本沒(méi)有房地產(chǎn)支配權(quán)，也不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)，更沒(méi)有房地產(chǎn)銷(xiāo)售權(quán)。等到田先生等業(yè)主知情時(shí)，貴盛公司已經(jīng)賣(mài)出了大批的房子。“一生的積蓄被騙得血本無(wú)歸！”受害業(yè)主說(shuō)。
原因：承建商偷賣(mài)房子
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)查實(shí)，“天景新村”D、E棟的用地單位是京溪村和廣州市穗福房產(chǎn)發(fā)展公司，實(shí)際投資者為南海惠展實(shí)業(yè)公司，投資了2700多萬(wàn)。
惠展公司的孫總說(shuō)，當(dāng)年建房時(shí)，用地單位資金周轉(zhuǎn)困難，貴盛公司負(fù)責(zé)人陳×貴聞?dòng)嵳疑祥T(mén)來(lái)，自稱(chēng)愿意出資承建該工程，并與用地單位簽訂了合同，商定工程竣工后進(jìn)行物業(yè)分成。
孫總說(shuō)，貴盛公司背著他們賣(mài)房時(shí)，工程尚未完工通過(guò)驗(yàn)收，商品房預(yù)售證也沒(méi)有。“他們是利用小區(qū)一期的商品房預(yù)售證騙取業(yè)主的信任，”孫總透露，貴盛公司僅違規(guī)賣(mài)出門(mén)面房的房款可查的就過(guò)千萬(wàn)，這還不包括數(shù)十套商品房！
之后，貴盛公司還騙取部分購(gòu)房者10萬(wàn)多元，稱(chēng)用于辦理產(chǎn)權(quán)地確權(quán)。而后，陳×貴將公司轉(zhuǎn)賣(mài)，將詐騙來(lái)的房款部分轉(zhuǎn)移到一假外資企業(yè)。
2004年9月，陳×貴因涉嫌另一起經(jīng)濟(jì)犯罪被逮捕，后又被釋放。
去年兩會(huì)期間，眾受害業(yè)主到市人大常委會(huì)上訪引起了重視。去年9月20日，上訪代表田先生收到了廣州市公安局的答復(fù)：貴盛公司負(fù)責(zé)人陳×貴等人因涉嫌合同詐騙罪、非法經(jīng)營(yíng)罪和詐騙罪已被檢察院批準(zhǔn)逮捕。
現(xiàn)狀：沒(méi)有房產(chǎn)證還被斷電
“為買(mǎi)房，我們有的業(yè)主傾家蕩產(chǎn)、積蓄全無(wú)。”小區(qū)400多戶(hù)業(yè)主說(shuō)，房產(chǎn)證沒(méi)有希望辦到了，他們住得提心吊膽，不知道政府什么時(shí)候會(huì)把房子收回去。
昨日早上6時(shí)，D、E兩棟樓突然停電，租戶(hù)和業(yè)主聚集在管理處門(mén)口討說(shuō)法，卻被告知由于目前D、E兩棟仍沒(méi)通過(guò)竣工驗(yàn)收，這兩棟樓的住戶(hù)用的仍是臨水臨電，費(fèi)用比正常收費(fèi)高，而且因?yàn)橛秒姵?fù)荷，電力部門(mén)已發(fā)出通知要求停電。100多戶(hù)住戶(hù)生活受到影響，卻又無(wú)可奈何。
受委托暫時(shí)管理D、E兩棟的惠展公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們已發(fā)出停電通知，也在和電力部門(mén)協(xié)商此事。(吳秀云 漆青夢(mèng))
