- 熱銷者說(shuō)

　　名稱：華潤(rùn)西堤紅山 業(yè)績(jī)：4月銷售660套

　　價(jià)格吸引人

　　華潤(rùn)西堤紅山是4月銷售排名第二的樓盤(pán)。該項(xiàng)目集中銷售放量在2月份和4月份。北京華潤(rùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理蔣智生介紹說(shuō)，該項(xiàng)目是持續(xù)銷售放量，不像有些樓盤(pán)通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間蓄客帶來(lái)熱銷。置業(yè)者多半是剛性需求。區(qū)域性客群比較多，在金融街工作的人非常多。

　　蔣智生認(rèn)為該項(xiàng)目熱銷首先因?yàn)轫?xiàng)目位于二環(huán)至三環(huán)的優(yōu)質(zhì)地段。其次是價(jià)格還比較合理，南北向的精裝修銷售均價(jià)在1.85萬(wàn)元/平米，相對(duì)來(lái)說(shuō)不是很高。另外，好多購(gòu)買(mǎi)者就是為了孩子上學(xué)而買(mǎi)房的。

　　- 滯銷者說(shuō)

　　名稱：星河城 業(yè)績(jī)：4月銷售19套

　　尾盤(pán)成交少

　　位于南城玉泉營(yíng)東南的星河城，4月份銷售情況一般，僅銷售了19套。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商璽萌置業(yè)總經(jīng)理徐培發(fā)告訴記者，4月份在售的產(chǎn)品是五期璽萌公館，是尾盤(pán)，所剩房源已不多，所以成交就不多了。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，璽萌公館的價(jià)格是17000元/平米，盡管是準(zhǔn)現(xiàn)房板樓產(chǎn)品，但是這一價(jià)格在區(qū)域來(lái)說(shuō)也是明顯高于其他樓盤(pán)。

　　“這個(gè)月我們剛開(kāi)了新的一期左右坊，100多套房基本上都賣(mài)完了”，徐培發(fā)說(shuō)。據(jù)了解，目前星河城左右坊的價(jià)格是12000元/平米。

　　- 購(gòu)房指導(dǎo)

　　用“淘”的心態(tài)購(gòu)房

　　華紡易城銷售總監(jiān)顏巍認(rèn)為，春節(jié)前，降價(jià)就能帶來(lái)熱銷，現(xiàn)在來(lái)看，熱銷的樓盤(pán)多數(shù)也是漲價(jià)的樓盤(pán)。

　　4月份銷售均價(jià)比3月上漲了510元/平米，但同比去年4月還是下降了1420元/平米。下降通道中碰到熱銷漲價(jià)樓盤(pán)該如何選擇，目前購(gòu)房者如何抉擇？

　　按照目前業(yè)內(nèi)的普遍觀點(diǎn)來(lái)看，購(gòu)房者應(yīng)該具有淘房心態(tài)。顏巍說(shuō)，消費(fèi)者選擇的是“價(jià)格低的好房子”，而不僅僅是“價(jià)格低的房子”。 (記者 張學(xué)冬 楊娟娟)