專家觀點(diǎn)

　　首先要穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)

　　“‘夾心層’是高房?jī)r(jià)最大的受害者。”天津理工大學(xué)工商管理系主任楊強(qiáng)說(shuō)：“低收入家庭可以享受政府的保障房，高收入家庭的住房自行解決，但‘夾心層’卻兩面為難。”楊強(qiáng)分析，目前本市“夾心層”來(lái)源主要有兩部分：一是天津本地高校的畢業(yè)生，工作沒(méi)幾年，這類人每年都會(huì)增加幾萬(wàn)人；二是天津本地的市民，收入不高不低，被排除在廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之外，買(mǎi)不起商品房。

　　談到解決方法，楊強(qiáng)認(rèn)為，首先是商品房房?jī)r(jià)要穩(wěn)定下來(lái)，不能再漲，同時(shí)提高“夾心層”的收入；第二是大力投建經(jīng)濟(jì)適用房，并把經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)對(duì)象范圍擴(kuò)大。

　　加快建設(shè)公共租賃房

　　在全國(guó)兩會(huì)期間，“夾心層”的問(wèn)題已受到了高度關(guān)注。住房與建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，越來(lái)越多的低收入家庭解決了住房困難，不屬于低收入階層、也無(wú)能力通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或承租住房的群體的住房問(wèn)題就顯現(xiàn)出來(lái)。為此，政府的對(duì)策是要加快公共租賃住房的建設(shè)。

　　齊驥表示，公共租賃住房是解決“夾心層”群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者能夠承受得起的價(jià)格向新就業(yè)職工出租，包括一些大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。一段時(shí)間后，當(dāng)這部分人有支付能力了，他們就離開(kāi)公共租賃住房，到市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或承租住房。據(jù)了解，廈門(mén)、深圳、北京、天津已開(kāi)始推動(dòng)這項(xiàng)工作。

　　新聞鏈接

　　香港政府免費(fèi)撥地建半價(jià)房

　　香港1978年出臺(tái)了“居者有其屋”計(jì)劃，政府免費(fèi)撥出土地，為中等收入階層建立居屋，其樓價(jià)是市價(jià)的一半，迄今香港約有一半人群居住在公屋、居屋中。由于購(gòu)買(mǎi)居屋的人群和購(gòu)買(mǎi)商品房的人群不相同，且實(shí)行了嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出制度，不具有居屋購(gòu)買(mǎi)資格的人能從市場(chǎng)上買(mǎi)到合適的房子。