全市商品住宅成交量連續六周維持在30萬平方米以上，開發商在連續兩周去庫存后開始加大推盤力度，尤其是一些大型開發商都開始加速推盤。

　　據佑威·樓市通系統提供的數據顯示：上周(4月13日-4月19日)上海市商品房成交面積49.05萬平方米，相比前周增加了5%，其成交均價為13483元/平方米，相比前周上漲了3%；上周全市商品住宅成交面積為39.81萬平方米，相比前周減少了1%，其成交均價為13701元/平方米，相比前周上漲了5%，成交量在前周明顯上漲以后在上周出現上漲，均價已經出現了兩周的上漲。

　　上周全市商品房供應面積為38.23萬平方米，相比前周增加了154%；上周全市商品住宅供應面積為32.95萬平方米，相比前周大幅增加了158%。供應量在連續兩周處于低位后，開發商在上周加速推盤，尤其是一些知名開發商，如萬科、招商地產、保利、新長寧等都在上周新推出項目，其中萬兆和萬科在上周同時推出項目“碧林灣三期”和“歌雅花園”，供應面積分別為4.28萬平方米和2.55萬平方米。據佑威樓市通數據顯示，有些項目在拿到預售證后一套都未成交，因此懷疑開發商可能捂盤惜售，伺機拉高房價。

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為：目前上海市樓市持續熱銷，堪比07年的樓市“夏天”，售價也出現了兩周的上漲，大型開發商也在近期集中推盤，然而推盤后出現熱銷就開始封盤調價，結果可能提前結束樓市的“初春”。