貸款買(mǎi)房，辦理按揭是必不可少的程序之一，其中包括房產(chǎn)評(píng)估、委托公證、入押、房管局過(guò)戶(hù)等手續(xù)，不但手續(xù)繁雜，而且也會(huì)產(chǎn)生一筆不小的開(kāi)支。目前，客戶(hù)辦理按揭手續(xù)，既可自己直接委托按揭公司辦理，也可通過(guò)二手房中介或者銀行的“直客式”服務(wù)辦理，間接委托按揭公司辦理。

　　目前，在廣州市場(chǎng)上，通過(guò)不同的按揭公司或者以不同方式辦理，按揭費(fèi)用相差很大，80萬(wàn)元的貸款，收費(fèi)高的可達(dá)9600元，收費(fèi)低的只需2000多元。

　　市場(chǎng)報(bào)價(jià)為金額的1.2%

　　但最多可打折至0.5%

　　王先生最近在濱江東買(mǎi)了一套成交價(jià)格為120萬(wàn)元的二手房，首付40萬(wàn)元，辦理了80萬(wàn)元的按揭貸款。由于是通過(guò)二手樓中介進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，除了交給房管局的稅費(fèi)和中介公司的傭金外，王先生還向按揭公司交了9600元的按揭辦理費(fèi)用。

　　不同按揭公司費(fèi)用不同

　　然而事后跟朋友聊天時(shí)，朋友李先生表示，自己前不久也貸了80萬(wàn)元買(mǎi)房，是通過(guò)銀行直客式服務(wù)，間接委托按揭公司“跑腿”辦理各種手續(xù)的，但是交的按揭辦理費(fèi)用只花了2000多元。王先生聽(tīng)后后悔不已，責(zé)怪自己沒(méi)有貨比三家，白白多支付了7000余元的費(fèi)用。

　　事實(shí)上，目前在廣州市場(chǎng)上，通過(guò)不同的按揭公司辦理按揭手續(xù)，費(fèi)用相差很大；即使是同一家按揭公司，客戶(hù)通過(guò)中介介紹過(guò)來(lái)辦理，與自己直接過(guò)來(lái)委托辦理，收取的費(fèi)用也大不相同。

　　昨日，記者咨詢(xún)了廣州地區(qū)部分辦理直客式房貸的銀行和部分按揭公司后發(fā)現(xiàn)，一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)報(bào)價(jià)均為貸款金額的1.2%。不過(guò)，大的按揭公司往往采取一口價(jià)的方式，而小的按揭公司則表示見(jiàn)面談的話(huà)，可以給予優(yōu)惠，最低可以低至0.5%左右。

　　昨日記者在咨詢(xún)億達(dá)按揭時(shí)，業(yè)務(wù)人員表示，辦理混合貸款，按揭手續(xù)費(fèi)為1.5%，此外如果是公積金貸款，需另交1000元的代辦費(fèi)，辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)還需交800元的協(xié)議費(fèi)用，保費(fèi)另交。而一些小的按揭公司則表示，費(fèi)用可以有優(yōu)惠。如誠(chéng)賽按揭有關(guān)人士表示，如果辦理普通商業(yè)貸款，則手續(xù)費(fèi)可以低至0.6%；如果貸款為公積金貸款，或者原業(yè)主有貸款，需辦理轉(zhuǎn)按，則收取0.7%的費(fèi)用，另收1100元的轉(zhuǎn)按擔(dān)保費(fèi)和涂銷(xiāo)歸檔費(fèi)。

　　“直客式”服務(wù)報(bào)價(jià)較低

　　而與按揭公司的報(bào)價(jià)相比，有些銀行推出的“直客式”服務(wù)，報(bào)的價(jià)格甚至更低。深發(fā)展銀行越秀支行的有關(guān)個(gè)貸人員表示，如果原業(yè)主無(wú)貸款，無(wú)需辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)，按揭手續(xù)費(fèi)在1.2%的基礎(chǔ)上，最低還可以給予四折的優(yōu)惠，也即費(fèi)率相當(dāng)于0.48%。80萬(wàn)元的貸款，按揭手續(xù)費(fèi)相當(dāng)于3840元。而招行越秀支行個(gè)貸人員則表示，無(wú)論貸款金額多少，房屋市值多少，按揭費(fèi)用一筆收取2300元。