氣球、茶點、音樂、游戲，好番熱鬧；憑號入場，當場選房，小產權房開盤再次引來人潮。雖說政府三番五次、明令禁止小產權房的交易，但記者了解到，小產權房在本市郊區依然普遍存在，并且借著市場回暖之機，供需兩旺。

　　現場：便宜仍是賣點

　　據了解，通州梨園輕軌附近的云景豪庭此次開盤的是三期香檳，60平方米到120平方米不等，均價5000元∕平方米。“我聽說您這個房子沒有房產證啊，還能開盤么？”記者問了一句。“我們的確是小產權房，可我們和大產權沒區別啊，開發商是車里墳鄉政府，您購買后鄉政府會給您發‘房產證’，同樣能證明您對這個房子的擁有權和受益權，但我們這一平方米只要4500元，比那大產權房便宜多了。”銷售人員解釋到。“另外，這塊地是宅基地，將來還有可能轉成大產權房呢。”銷售人員進一步說。

　　噱頭：“小產”轉“大產”

　　北京的小產權房，主要集中在通州、懷柔、房山、密云等區域，售價低是其吸引人購買的主要原因，而記者在走訪中發現，鄉政府開發、可以轉為大產權房，現也成為銷售人員宣傳的主要噱頭。

　　在昌平溫都水城附近的宏福苑小區售樓處，記者看到了79號、80號樓的一居和三居戶型圖。“這期的均價是6800元∕平方米，一次性付款可打95折，物業費、公共維修費都不用交，而且不久還可能轉成大產權。”項目的銷售小姐對記者說。