在城北，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，一季度城北共認(rèn)購了1340套，認(rèn)購量占全市8%，遠超第四季度，也讓城北樓盤處于整體“缺貨”狀態(tài)，在此背景下，有項目提升了自己的開工進度。合富輝煌南京公司董事鄧永忠告訴筆者，其代理的大地伊利亞特灣目前所剩房源已經(jīng)不多，正在加快施工進度，新貨上市也很可能提價5%到10%。

　　不過，并不是所有區(qū)域樓盤的開發(fā)進度都有所調(diào)整，優(yōu)派克思執(zhí)行董事夏建軍坦言，與該公司合作的多個開發(fā)商并未有此類舉動，不過夏建軍亦認(rèn)為，“在一些銷售特別快的個別板塊出現(xiàn)這種調(diào)整也在情理之中。”

　　土地市場開始“融冰”

　　土地市場亦是靜水流深，近日業(yè)內(nèi)有消息聲稱相關(guān)部門將趁此波行情新推土地，證明樓市的回暖有望喚醒沉睡已久的土地市場。

　　“近期江寧九龍湖片區(qū)已經(jīng)成交了三幅二手地塊！”合富輝煌南京公司董事鄧永忠告訴《揚子樓市》，“南京土地市場今年比去年熱鬧了許多，城北、江寧有很多開發(fā)商都有拿地的打算。”

　　“不過現(xiàn)在更多成交都是2006年之前的土地，拿地成本低，即使存在2年內(nèi)未開工的情況，但這時為了暖市尺度也比較松，2007年的地就比較尷尬了，一方面拿地的開發(fā)商不愿意賠本賣地，另一方面也沒有能力繼續(xù)開發(fā)，就這樣僵在那里。”據(jù)鄧永忠介紹，目前國內(nèi)武漢、廣州等城市土地市場也在升溫。在廣州，合富輝煌便幫助成交了一幅市區(qū)的土地。

　　天正集團在小桃源附近的項目正在推進之中，還未公開銷售，開發(fā)商卻已經(jīng)在考慮拿地的問題。天正集團南京公司總裁助理顧紅艷表示，該集團今年內(nèi)“肯定會在南京拿下一到兩塊土地。”

　　“這是市場回暖的表現(xiàn)，開發(fā)商的反應(yīng)是非常靈敏的，無論是招人、加快施工還是買地，都是暖市下的典型行為，”一位資深業(yè)內(nèi)人士如是判斷。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士指出，面對目前的回暖態(tài)勢，企業(yè)也不要盲目樂觀，房地產(chǎn)市場的調(diào)整是否已經(jīng)結(jié)束仍未明確，還是要根據(jù)企業(yè)自身的條件，長期規(guī)劃，循序漸進，加強風(fēng)險控制，這樣才能面對市場的起落，做到應(yīng)對自如。