“輕軌旁小戶型35萬(wàn)起”，“二環(huán)內(nèi)總價(jià)50萬(wàn)/套”……最近，一個(gè)個(gè)有著誘人總價(jià)的房產(chǎn)廣告占據(jù)各媒體最打眼的廣告位。為應(yīng)對(duì)購(gòu)房者謹(jǐn)慎出手的窘境，各開(kāi)發(fā)商開(kāi)始打起了小戶型“婚房”的主意，低總價(jià)的零居成為近期京城樓市的主流產(chǎn)品。

　　零居引爆市場(chǎng)首付最低6萬(wàn)

　　所謂“零居”就是全開(kāi)放式房間，廚房、臥室、客廳全部打通，實(shí)現(xiàn)房屋功能綜合性。

　　記者統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)公開(kāi)信息發(fā)現(xiàn)，近期眾多開(kāi)發(fā)商以三四十平方米的小戶型作為主打產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上以低總價(jià)零居為主推產(chǎn)品的熱銷項(xiàng)目達(dá)十余個(gè)。

　　這些零居小戶型為主推產(chǎn)品的項(xiàng)目最近的在二環(huán)內(nèi)，而朝陽(yáng)區(qū)的居多，地理位置均比較好，交通方便。更重要的是，其總價(jià)均較低，且能盡早入住。

　　據(jù)了解，位于昌平區(qū)的東亞上北中心最低價(jià)30萬(wàn)元/套，為目前起價(jià)最低的項(xiàng)目，首付只需要6萬(wàn)元，且今年9月就可入住。而起價(jià)38萬(wàn)元/套的金隅·可樂(lè)+項(xiàng)目首付最低也只要7.6萬(wàn)元就可入住。

　　年輕人買零居大多數(shù)為結(jié)婚

　　記者近期走訪潤(rùn)楓嘉尚、東亞上北中心的開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)以零居和一居為主打的小戶型樓盤開(kāi)盤均引來(lái)大批購(gòu)房者排隊(duì)，其中年輕男女居多，且九成左右買房是為了結(jié)婚用。

　　4月12日，在潤(rùn)楓嘉尚的開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，有近千名購(gòu)房者排隊(duì)，其中八成左右是年輕的時(shí)尚男女，開(kāi)發(fā)商甚至特意在售樓處外的等候區(qū)設(shè)置了修指甲、做手工等年輕女孩喜歡的項(xiàng)目消磨時(shí)間。“結(jié)婚嘛，新人新家，總要買套新房。”購(gòu)房者王小偉告訴記者。王小偉說(shuō)，他準(zhǔn)備今年結(jié)婚，需要有套房住，但他認(rèn)為現(xiàn)在不是買房的最佳時(shí)機(jī)，只能先買一套零居作為過(guò)渡。“等房?jī)r(jià)降一些，我們?cè)贀Q套大點(diǎn)的。”他說(shuō)。

　　在東亞上北中心的開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者小海對(duì)記者說(shuō)：“總不能為了等一套便宜的房子就租房結(jié)婚吧？”小海說(shuō)，他已經(jīng)觀望一年了，“其實(shí)買房沒(méi)必要一步到位，買了大房以后，可以把這套租出去。

　　市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，潤(rùn)楓嘉尚售樓處共接待購(gòu)房者兩千多人次、總成交234套，銷售額1.68億，當(dāng)天開(kāi)盤房源售罄。而東亞上北中心銷售率也在70%左右。