3月份，成都中心城區成交商品住宅15249套，成為歷史上首個突破15000套的月份。中心城區商品住宅成交均價5180元/平方米

　　昨日舉行的市政府新聞辦2009年第13次專題新聞發布會上傳來消息，剛剛過去的3月份，我市中心城區成交商品住宅15249套，成為歷史上首個突破15000套的月份。從一季度房地產市場運行情況分析，供求關系已從去年的供過于求轉變為目前的供求基本平衡，整體房價呈現穩中微升態勢。

　　成交量

　　3月份首破15000套

　　解讀：據市房管局黨組成員、新聞發言人杜文介紹，1-3月，全市商品房累計成交量為歷年同期最高，其中尤以3月份的成交量最為突出——我市中心城區成交商品住宅15249套，成為歷史上首個突破15000套的月份，比2007年最高的9月份還多出579套；成交面積138萬平方米，僅低于2007年9月份而為歷史次高紀錄。

　　供求關系

　　基本平衡

　　解讀：杜文分析說，按照今年一季度的平均銷售速度衡量，中心城區存量房僅可滿足市場8到9個月的銷售需要。銷售周期較去年最高時縮短了15個月，比2002年以來平均銷售周期還小1個月，供求關系已從去年的供過于求態勢轉變為目前的供求基本平衡。

　　房價

　　連續兩月小幅上漲

　　解讀：我市中心城區3月份商品住宅成交均價繼上月止跌回升后，已是連續兩月出現小幅上漲。杜文認為，經過一年多的調整，目前房價收入比已處于歷史低點，居民購房能力明顯增強，更多的剛性住房需求在個人住房貸款優惠政策支持下得以實現，對現有房價形成支撐。此外，市場的快速回暖較大程度緩解了企業的銷售壓力，整體房價呈現穩中微升態勢。