以優惠價清倉

　　聯合證券指出，保利地產一季度的銷售業績主要是依靠2008年推出的舊盤銷售。顯然，以優惠價清倉，是保利地產的一項策略。

　　而上海萬科成交活躍的都是去年就已經推向市場的樓盤的后期房源，新樓盤尚未推出。根據中原地產研究中心的調查，今年1月～2月，萬科總共只推了34.9萬平方米的新盤，尚不及萬科去年12月66萬平方米銷售量的一半。和萬科一樣，富力地產也是“老盤”當家。中原地產的監測也顯示，公司今年1月～2月沒有推出新盤。

　　機構調頭看漲

　　不過，大地產企業降價清庫存的做法，很可能在一季度之后逐漸銷聲匿跡。2月份以后，開發商的售價又開始上調。中原地產研究中心的統計數據顯示，綠城3月份全國市場的在售項目銷售均價較2月份上漲了8%，富力上調了5%，中海上調了3%，華潤上調了1%。

　　在開發商漲價銷售的同時，機構也開始從之前的看跌變為看漲。昨日，佑威房地產研究中心陸騎麟向《每日經濟新聞》記者表示，從目前的成交趨勢來看，今年的銷售量很有可能超過去年，達到與2005年、2006年銷售額相當的局面。但開發商的漲價幅度不會很大，而是會用小量多批的方法小幅度上調售價。