中新網成都4月9日電(記者楊杰)成都市房管局新聞發言人杜文9日上午發布該市一季度房地產市場運行情況時表示，蓉城樓市牛年迎來開門紅，一季度成都房地產市場交易活躍，累計成交商品房600萬平方米，外地居民購房踴躍，在蓉購房達11653套，商品房和二手房成交量再上新臺階，創出自調整以來的新高，基本接近2007年高峰期水平。

　　杜文說，自去年11月份起，成都房地產市場總體顯現回暖趨勢，人氣明顯回升，成交量持續增長，房價開始企穩。去年國家及地方出臺了一系列扶持政策，以保持經濟平穩增長和促進房地產市場健康發展。成都市也配套推出了《關于促進房地產業恢復發展扶持居民安居置業的意見》、《關于進一步改善居民居住條件促進房地產市場健康發展的實施意見》等政策，促進市場健康發展。出臺的貨幣、財稅及其他優惠政策諸多利好疊加起來，使得當前成都樓市所處的政策面已非常寬松，購房者的負擔大為減輕。

　　據初步統計，1-3月，成都市累計成交商品房600萬平方米，為歷年同期最高，比去年一季度增長78%，比2007年一季度增長24%。第一季度的市場表現中，3月份的成交量最為突出。市中心城區成交商品住宅15249套，成為歷史上首個突破15000套的月份。

　　受成都市購房優惠政策、宜居環境以及經濟社會發展前景的吸引，加之房價調整基本到位，外地居民來蓉安居置業的積極性不斷增強。3月份，外地居民在成都市中心城區購買商品住房5802套，比上個月增加了59%；1-3月，外地居民共購走買成都市中心城區商品住房11653套，創歷史同期最高紀錄。

　　杜文表示，目前成都樓市已從去年的供過于求轉為基本平衡。截至3月末，中心城區商品住宅可售量為821萬平方米，比上月末減少44萬平方米；按照今年一季度的平均銷售速度衡量，僅可滿足市場8到9個月的銷售需要。銷售周期較去年最高時縮短了15個月，比2002年以來平均銷售周期還小1個月，供求關系已從去年的供過于求態勢轉變為目前的供求基本平衡。

　　房價方面，3月份成都中心城區商品住宅成交均價為5180元/平方米，環比上漲0.6%，繼上月止跌回升后，已是連續兩個月出現小幅上漲。經過一年多調整，目前房價收入比已處于歷史低點，居民購房能力明顯增強，更多的剛性住房需求在個人住房貸款優惠政策支持下得以實現，對現有房價形成支撐。此外，市場的快速回暖較大程度緩解了企業的銷售壓力，整體房價呈現穩中微升態勢。

　　二手房交易方面，市場成交也很活躍。1-3月，成都市累計成交二手房135萬平方米，同比增加12%；其中二手住房成交112萬平方米，同比增加36%。中心城區累計成交二手房88萬平方米，同比增加17%；其中成交二手住房73萬平方米，同比增加45%。 (完)