降價才是硬道理

　　“降價才是硬道理。”北京馳皓房地產經紀公司總經理施盛輝認為，購房者普遍的消費心理都是覺得房價有下降空間，并沒有考慮到地段、位置等資源因素。西二環周邊樓盤相對較少，各種醫療、教學、商業、交通都比較發達，是北京樓市價格最為堅挺的區域。“不過，像金泰城·麗灣這種位置優越的項目，調整空間已經不大。也就是說，房價已經基本見底。”

　　中國房地產研究學會的王子鵬則表示，目前北京樓盤漲跌不一，反映了目前北京樓市開發商的迷茫心態。該漲價好還是降價，很多開發商心里并沒譜。“我還是比較贊同降價促銷。”王子鵬認為，就目前情況下，開發商盲目漲價，有可能造成新一輪觀望。而選擇在這個時機降價的開發商，可以說很聰明。因為，在周邊項目都漲價的時候，降價的效果更突出。“鈍刀子割肉”式的慢慢降價，已經不能再觸動購房者，“一次調整到位”才是樓市回暖、由“熊”變“牛”的唯一有效辦法。因此開發商采取低價銷售策略主要是為了加快銷售速度，迅速回籠資金。