昨日，今年廣州首個限價房項目中海金沙馨園二期正式開售，市民早早排起長龍。兩小時就有125位市民交納了每戶2萬元的訂金，平均1分鐘賣掉一套。至下午2時30分曲終人散，共有260套單位被認購。

　　中海金沙馨園二期共有510名申請認購者，此次共推出288套。中海集團負責人表示，中海金沙馨園二期將在明年交樓，具體時間未定。認購成功的市民需在7日內交齊首付，否則將被購房號靠后的市民替補。今年中海金沙馨園還會推出新貨。

　　昨日10時開售后，抽到1號的市民鄧小姐用10分鐘辦完了整個認購手續，選中了心儀的單位。“我就在這附近租房住，看樓已經3年多了，都太貴了。”她說，希望再過一兩年金沙洲的配套設施能夠改善，通上地鐵，中小學幼兒園和醫療機構也能盡快建好，滿足這里數量日益增加的市民的需要。

　　去年，中海金沙馨園一期推出時的最高限價為6150元/平方米，而昨日開售的二期最高限價為6375元/平方米，中海集團有關負責人解釋，這是買地時就與政府簽訂的。

　　然而，昨日推出的單位均價絕大多數都未能達到最高限價，記者從價目表上看到，大多數單位的均價都在5900~6100元/平方米，而最低的均價只有5500元/平方米。

　　記者了解到，新推的中海金沙馨園限價房項目共有三棟單位，大部分都帶入戶花園，而同屬金沙洲范圍內的普通商品房中海金沙灣市場價已經下探至“5字頭”，時代糖果之前更是低至4880元/平方米。

　　記者了解到，廣州已推出市場的4個限價房項目成交率超過8成。然而，目前全市大約有3萬套在售商品住宅，500套限價房僅占貨量1.7%。

　　除了保利西子灣的均價仍為最高限價6500元/平方米以外，其余兩個項目——龍光峰景華庭和萬科城花園上月的成交均價也只為4000元/平方米和5555元/平方米，與周邊的商品房其實已無太大差異，但即使如此，廣州限價房的銷售對象也未作出調整。(記者賴偉行)